别墅租赁合同标准版

别墅租赁合同标准版合同编号：__________别墅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条别墅基本信息1.1别墅位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2别墅设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方迁离后，甲方对乙方在租赁期间所支付的租金不予退还。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，在扣除乙方应付款项后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余押金。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，否则乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应负责别墅的消防安全，不得在别墅内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.4乙方不得将别墅转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期内保证别墅及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内修复。6.2甲方应按约定时间提供别墅给乙方使用，如甲方原因导致乙方不能按时入住的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、押金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅使用权证明3.别墅设施清单4.物业管理规定5.消防安全相关规定6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间迁离别墅3.乙方未按约定使用别墅及附属设施4.乙方擅自转租别墅5.乙方在别墅内存放易燃、易爆、有毒、有害物品6.乙方未按约定维护公共秩序7.甲方未按约定时间提供别墅8.甲方未按约定保证别墅及附属设施正常使用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁别墅的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用别墅的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏别墅设施：乙方应承担修复费用或赔偿责任。4.甲方未按约定时间提供别墅：甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的费用。5.遇到争议：双方可协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起