淄博市主题餐厅租赁合同

淄博市主题餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于淄博市某地块的主题餐厅，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的主题餐厅，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的主题餐厅位于淄博市__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的标的物为甲方提供的主题餐厅经营权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期满前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租金收据。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，只能按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质。4.2乙方应保证餐厅的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，对餐厅进行装修和布置，装修和布置的费用由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方应保证租赁标的物的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时进行维修。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁标的物进行日常保养和维护，确保餐厅的正常运营。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际经营期限向乙方支付违约金。6.3乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主题餐厅租赁合同2.租赁标的物清单3.租金支付证明4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.餐厅经营许可证复印件8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的标的物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定进行经营活动，或从事违法经营活动。4.甲方未按约定进行维修和保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用租赁标的物支付给甲方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.标的物：本合同指甲方出租的主题餐厅。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物不符合约定。解决办法：双方协商整改或甲方按照约定进行维修和保养。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方维修和保养，或依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有主题餐厅，希望出租给