美国大学连结退休社区之橡木床退休社区案例分析

美国大学连结退休社区(ULRC)——橡木床退休社区项目概况：橡木床退休社区坐落于佛罗里达州的盖恩斯维尔，旨在满足21世纪人们对终身学习、健康和养生的需求发展历程：1999年年初，佛罗里达大学橡木床退休社区公司正式成立，2004年春季敞开大门迎接其新会员项目基本信息以及荣誉：占地55万平米，总建面7.4万平米，共有住宅372，获得诸多荣誉项目名称橡木床退休社区(OkaHammock)项目地点佛罗里达州盖恩斯维尔镇项目开业2004年3月占地55万㎡总建面74322平米住宅372业主橡木床退休社区公司开发商PRAXEIS,LLC承包商TheWeitzCompany,CharlesPerryPartners,Inc.融资公司ForceFinancial,LTD建筑设计RDGSchutteWilscamBirge,Inc室内设计ArthurShuster,Inc建筑设计：橡木床退休社区拥有21种户型设计，面积段42-218平米，设计呈现多样化和人性化橡木床退休社区拥有21种户型设计，从42㎡的小型公寓到218㎡的别墅，满足住户对不同生活方式的需求。市场调研结果表明，人们对低售价的小户型需求超出之前的预期，因此在设计过程中又进行了修改，将一部分两居室改为一居室或小型公寓。

1、公寓

有两种截然不同类型且各具独特之处的公寓：传统型公寓——适合不经常外出用餐，工作或上课的住户；带有开放式花园庭院的中庭公寓——适合想清晨一开前门就呼吸到新鲜空气的住户。二者均在地下车库有停车点。

2、别墅和俱乐部之家

别墅和俱乐部之家坐落在绿树成荫的街道旁，友好和谐的邻里环境中，并配有可停两辆车的宽敞车库，适合想要拥有自己的房子和庭院的住户。公寓与别墅房间特色：户型：在公寓产品中主要以一房、两房为主，分别占比38%、55%；别墅与俱乐部房两房占比最大为63%110㎡户型图120㎡户型图119㎡户型图45㎡户型图鳄鱼高科技智能房间GTSH：旨在最大化生活的独立性，保持高品质的生活，实现和测试各种以人为本系统和应用平台2005年，在佛罗达大学校友的慷慨资助下，以佛州大学工学院建造的模拟房间“马蒂尔达”为原型，一座移动与普适计算实验室——鳄鱼高科技只能房间正式落成；GTSH是一座占地面积为约232平米的独栋房屋，旨在最大化生活的独立性，保持高品质的生活，帮助有需要的老年人和残疾人。鳄鱼高科技智能房间GTSH——智能设施:鳄鱼高科技智能房间GTSH——主卧、主卫：鳄鱼高科技智能房间GTSH——起居间、厨房：鳄鱼高科技智能房间GTSH——洗衣间、车库等其他：会所：橡木床社区提供一系列完善的服务和设施，7000平米的“公共区”会所医疗健康（1/2）：提供康复医疗服务，佛罗里达大学的尚兹医院已成立了“橡木床优势项目”，对社区会员开放，享受特权尚兹医院

尚兹医院为佛罗里达大学的教学医院。尚兹医院在与橡木床社区的合作中，已成立了“橡木床优势项目”，对社区会员开放，不再另收任何费用。该项目为社区会员提供方便快捷的住院及门诊医疗服务和健康计划，让会员可以直接享受佛罗里达大学和尚兹医院医生的治疗。其他特权包括：

·健康与保健讲座和排查

·个人的健康建档评估

·医生电话预约

·转诊协助医疗健康（2/2）：健康馆提供诸多健康相关的服务，如牙科诊所，康复诊所，健身中心，门诊初级保健诊等，同为社区医疗中心健康馆

橡木床的健康馆可提供许多与健康相关的服务，如牙科诊所，康复诊所，健身中心，门诊初级保健诊等，同时也是社区的医疗中心，为会员提供周到贴心的长期护理服务。健康馆在设计时以会员的健康为着眼点，无缝地融入整个社区结构。与传统的长期护理设施截然不同的是，医疗中心充满热情友好的气氛，对于在这里居住、参观或者工作的人来说，生活都是愉快而有意义的。长期护理服务设施和项目包括：

·协助生活住宅区。将人生满足和医疗保健支持相融合，37间宽敞私密的生活协助套房专为日常生活活动（如穿衣，洗澡或药物自我管理等）需要帮助的老人设计。

·记忆支持住宅区。专门为那些阿尔茨海默氏病病人和相关的认知障碍病人设计，为病人及其家属提供积极的关怀气氛。除了专门的治疗和护理方案，记忆支持区致力于营造家庭般的环境，鼓励病人在日常生活中积极与他人互动。

·专业护理住宅区。用罕见的设计将普通住宅与专业护理相结合，42间专业护理套房为需要长时间护理服务的病人设计，持照护士和其他专业护理人员一周7天24小时在岗。主任医师来自佛罗里达大学医学院。专业护理住宅区得到佛罗里达州卫生保健管理机构5星级的评级。

·附加服务。医疗中心的其它服务包括单独用餐场所，冥想室，美发理发店，去往盖恩斯维尔其它医疗点的班车服务和一位医疗保健礼宾员来协助医疗预约并解决其它问题。终身学习及娱乐：设置退休学习学院和30个由会员组织的兴趣小组，创造获得激发智力、丰富生活和社会交往的机会佛罗里达大学的作用：在橡木床退休社区项目每个阶段——概念化、市场营