商铺出租合同

商铺出租合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）第二条合同标的2.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。商铺的具体位置、面积、结构等详见附件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整5.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.2租金调整的具体方案由双方协商确定。第三章商铺使用及管理第六条商铺使用6.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条商铺管理7.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.2乙方在商铺内进行装修、改造等行为，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。第四章违约责任第八条甲方违约8.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条乙方违约9.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。9.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第五章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条附件12.1本合同附件为商铺的相关资料，包括但不限于商铺平面图、商铺用途等。第十三条其它13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、地址、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、地址、联系方式等）1.3第三方担保方（以下简称“丙方”）：（此处填写丙方全称、地址、联系方式等）第二条合同标的2.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。商铺的具体位置、面积、结构等详见附件。第二章租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租金调整5.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.2租金调整的具体方案由双方协商确定。第三章商铺使用及管理第六条商铺使用6.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条商铺管理7.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。7.2乙方在商铺内进行装修、改造等行为，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。第四章甲方权益保障第八条甲方权益保障8.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于租金支付、合同解除等，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。8.2甲方应享有商铺优先购买权。在租赁期满前，若乙方拟将商铺转租、转让或出售给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应向甲方提供书面通知，甲方自收到通知之日起__日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租、转让或出售。8.3甲方有权在合同期限内对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。检查时，乙方应提供必要的便利，并配合甲方完成检查工作。第九条甲方权益的限制9.1甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，包括但不限于频繁检查、不合理要求等。9.2甲方在租赁期内不得提前解除合同，除非乙方存在严重违约行为。第五章违约责任第十条乙方违约10.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。10.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第十一条丙方违约11.1丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六章第三方介入的意义和目的第十二条第三方介入的意义12.1丙方的介入为乙方提供了额外的信用保障，降低了甲方租赁风险。12.2丙方的介入有助于规范租赁市场秩序，维护甲方的合法权益。第十三条第三方介入的目的13.1确保乙方履行合同义务，保障甲方的租赁权益。13.2促进租赁合同的履行，提高合同的履行效率。第七章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的14.1确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。14.2强化甲方的合同地位，提升甲方