大连市前期物业管理委托合同书模板

大连市前期物业管理委托合同书模板大连市前期物业管理委托合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方前期物业管理委托事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、秩序维护等；（4）物业服务合同约定的其他服务事项。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理事项全部完成之日终止。2.2在合同有效期内，双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体标准和支付方式，详见附件。3.2甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付违约金，违约金的标准为逾期支付金额的____%。第四条双方的义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费，并保证物业管理工作的顺利进行。4.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并保证物业管理区域的秩序、环境和设施设备的正常运行。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2双方同意，合同的变更或解除，不影响甲方应向乙方支付的物业管理费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，为了更好地保障甲方权益，双方决定引入第三方主体，即监管机构，以确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。基础上，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方前期物业管理委托事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同引入第三方主体，即监管机构，负责对乙方履行合同情况进行监督和管理。1.2监管机构应公正、公平地履行监督职责，确保甲方的权益得到充分保障。第二条物业管理事项及第三方监管2.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、秩序维护等；（4）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2监管机构对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。第三条物业管理期限及第三方监管3.1本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理事项全部完成之日终止。3.2在合同有效期内，双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，监管机构对乙方进行监督。第四条物业管理费用及第三方监管4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体标准和支付方式，详见附件。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费。甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付违约金，违约金的标准为逾期支付金额的____%。4.3监管机构对乙方收取物业管理费的情况进行监督，确保甲方权益不受损害。第五条甲方的权益保障及第三方监管5.1乙方应保证甲方权益不受损害，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2监管机构对乙方履行合同情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方及时整改。5.3甲方有权根据合同约定和实际情况，要求乙方提供相应的服务变更或补充。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方在合同履行过程中，如存在损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的赔偿责任。6.3监管机构对乙方履行合同情况进行监督，如发现乙方存在违约或侵权行为，有权要求乙方立即改正。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2双方同意，合同的变更或解除，不影响甲方应向乙方支付的物业管理费。7.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理区域内的设施设备、资料等交还甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，监管机构保存一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管机构（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管机构，对乙方履行合同情况进行监督和管理，从而保障甲方的权益得到充分保障。同时，监管机构的介入也有利于维护合同的公正、公平履行，确保物业管理服务的质量。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和违约责任，以及引入第三方主体进行监督，使甲方在物业管理过程中处于主导地位，确保甲方的利益得到充分保障。同时，也有利于规范乙方的行为，促进合同的顺利履行。##第十条甲方特殊权益保护10.1甲方享有对其物业的特别保护，包括但不限于对物业设施的专用权、对物业资料的查阅权以及对物业运营的监督权。10.2乙方应保证甲方的特殊权益不受侵害，并在合同执行过程中提供必要的协助和支持。10.3监管机构应确保甲方的特殊权益得到尊重和保护，对乙方是否遵守相关权益进行定期审查。第十一条乙方义务的额外限制11.1乙方在进行物业管理活动时，应遵守国家相关法律法规，不得有违法乱纪行为。11.2乙方应确保其员工具备相应的资质和培训，以专业的方式提供服务，不得有损害甲方权益的行为。11.3监管机构有权对乙方的服务人员进行backgroundcheck，以确保乙方员工的无犯罪记录。第十二条甲方权利的额外保障12.1甲方有权在合同期内对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。12.2甲方有权在合同期内对乙方进行审计，以确保乙方遵守合同约定。12.3监管机构应提供必要的协助，以确保甲方权利的行使不受阻碍。第十三条合同的终止条件13.1在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。13.2在合同期限内，如监管机构发现乙方存在严重问题，有权建议甲方终止合同。13.3合同终止后，乙方应立即撤离物业管理区域，并将一切权利和责任转移给甲方。第十四条违约责任的特殊规定14.1乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的____%。14.2监管机构应协助甲方核算违约金，并在违约发生后的一定时间内收取并上缴。第十五条监管机构的职责和权力15.1监管机构负责监督乙方的服务质量和合规性，确保合同的顺利执行。15.2监管机构有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关资料和报告。15.3监管机构对乙方的评估和审计结果，甲方有权查阅和了解。第十六条第三方介入的效益分析16.1第三方主体的介入有助于提高合同的执行效率，减少纠纷发生的可能性。16.2监管机构的监督作用可以有效防止乙方的不当行为，保护甲方的合法权益。16.3甲方为主导的合同结构有助于明确各方的责任和权益，促进合同的公正履行。第十七