二手房定金买卖合同样书

二手房定金买卖合同样书二手房定金买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房转让给乙方，乙方支付定金购买该二手房的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权人：甲方。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋性质：____。1.5房屋面积：____平方米。1.6房屋规划用途：____。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）名称：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）联系方式：____。2.2乙方（买方）：（1）名称：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）联系方式：____。三、定金及支付3.1乙方同意以人民币（大写）：____元（小写）：____元作为定金，用于购买甲方拥有的二手房。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。四、房屋交付及过户4.1双方约定在____年____月____日前，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定支付房价款。五、定金退还及处理5.1若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2若甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份二手房定金买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，如需正式使用，请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的二手房，并同意支付定金购买该房屋，为确保双方权益，经甲乙双方共同协商，特邀请丙方作为独立第三方见证及担保本合同的履行。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权人：甲方。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋性质：____。1.5房屋面积：____平方米。1.6房屋规划用途：____。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）名称：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）联系方式：____。2.2乙方（买方）：（1）名称：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）联系方式：____。三、第三方主体丙方3.1丙方作为独立第三方，负责见证本合同的签订及履行，并确保甲乙双方按照约定履行合同义务。3.2丙方应具备相应的资质和信誉，以保证其见证和担保行为的有效性和公正性。3.3丙方应在本合同签订后____日内，向甲乙双方提供见证担保函，以确保本合同的履行。四、定金及支付4.1乙方同意以人民币（大写）：____元（小写）：____元作为定金，用于购买甲方拥有的二手房。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方在合同签订后____日内，提供相应的担保措施，以确保甲方权益不受损害。5.2甲方有权在乙方逾期支付定金的情况下，解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲方有权在乙方未按照约定时间办理过户手续的情况下，解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。5.4甲方在合同履行过程中，如遇到政策、法律等原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方提供必要的协助和保障，以确保甲方权益的实现。六、乙方的违约及限制6.1乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2乙方未按照约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方按照约定履行合同义务，保障甲方的权益。8.2丙方的见证和担保，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，降低合同履行风险。8.3丙方的介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方按照约定购买房屋，并保障甲方的权益。9.2甲方通过本合同，明确乙方购买房屋的义务，以及违约时的责任，有利于维护甲方的权益。9.3甲方要求丙方作为第三方见证和担保，有助于确保合同的履行，降低合同履行风险。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份二手房定金买卖合同的示例，以甲方权益为主导，增加第三方的责权利条款，并强调甲方的权利和利益。请注意，该合同仅供参考，实际使用时请咨询专业法律意见。一、第三方主体丙方的职责和权利1.1丙方作为独立的第三方担保机构，应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。1.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时足额支付定金。1.3丙方应在合同约定的期限内，对乙方的支付行为进行审核，并向甲方出具审核报告。1.4丙方在审核报告确认乙方支付定金后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。1.5丙方应在中介费用、过户税费等方面提供专业意见，协助甲方和乙方顺利完成交易。1.6丙方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。1.7丙方在合同履行过程中，如发生争议，应公正、中立地调解，协助双方解决问题。二、甲方的权利和利益保障2.1甲方在乙方按时支付定金后，有权要求丙方出具审核报告，确认乙方的支付行为。2.2甲方在丙方出具审核报告后，有权按照合同约定向乙方交付房屋。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求丙方介入，保障甲方的权益。2.4甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求丙方进行公正、中立的调解。2.5甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.6甲方在合同履行完毕后，有权按照约定向乙方收取剩余房款。三、乙方的义务和限制3.1乙方应按照合同约定支付定金，并确保定金的支付行为得到丙方的审核确认。3.2乙方在支付定金后，应按照合同约定及时办理过户手续，并承担相关费用。3.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方造成的损失。3.4乙方在合同履行过程中，应接受丙方的监督和调解，确保合同的顺利履行。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，旨在确保甲乙双方按照约定履行合同义务，保障甲方的权益。5.2丙方的见证和担保，有助于增强甲乙双方对合同履行的信心，降低合同履行风险。5.3丙方的介入，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方按照约定购买房屋，并保障甲方的权益。6.2甲方通过本合同，明确乙方购买房屋的义务