北京房屋租赁合同样本

最新北京房屋租赁合同样本北京房屋租赁合同样本第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：1.2承租人（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。2.3房屋设施：_______（详见附件1）。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1乙方须按照房屋的结构、设备和使用性质合理使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得转租、转让、转借或私自调换房屋。第七条维修责任7.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。7.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第五章合同的变更与解除第八条合同变更8.1合同变更应书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。9.2乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.3甲方违反本合同第三条、第四条、第六条约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六章违约责任第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。10.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条其他12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所第十三条商业登记和许可：乙方需依法办理工商登记和取得相关行业许可，方可进行经营活动。第十四条营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，不得擅自改变。第十五条商业活动限制：未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内进行违法或者有损甲方声誉的商业活动。家庭租赁用于教育用途第十六条教育用途规定：乙方应依法办理相关教育许可证，确保教育教学活动合法合规。第十七条学生安全：乙方应制定并执行学生安全管理制度，确保学生在校期间的安全。第十八条教育设施：乙方应保证教育设施符合教育部门的规定，并负责维护更新。租赁用于医疗设施第十九条医疗许可：乙方需依法取得医疗机构执业许可证，方可开展医疗活动。第二十条医疗废物处理：乙方应严格按照国家有关医疗废物处理的规定进行操作。第二十一条医疗服务质量：乙方应提供符合标准的医疗服务，保障患者权益。租赁用于仓储物流第二十二条仓储安全管理：乙方应建立健全仓储安全管理规章制度，确保货物安全。第二十三条消防安全：乙方应依法履行消防安全责任，保障消防设施设备完好有效。第二十四条环境保护：乙方应遵守环境保护法规，确保仓库运营不会对环境造成重大污染。租赁用于文化娱乐场所第二十五条文化活动审批：乙方举办的文化活动需依法报批，并获得相关部门的许可。第二十六条公共秩序维护：乙方应负责维护租赁期间场所内的公共秩序，防止噪声扰民。第二十七条知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在场所内进行侵权活动。附件列表及要求附件1：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：出租人身份证明要求：提供身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件3：承租人公司资质证明要求：提供公司营业执照副本、组织机构代码证等复印件。附件4：房屋平面图要求：清晰展示房屋布局，标注各房间功能及设施位置。附件5：周边环境说明要求：提供周边基础设施、交通状况、安全情况等详细说明。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题问题：市场行情波动导致租金上涨，如何调整租金？解决办法：在合同中约定租金调整机制，如定期审查并根据市场行情进行调整。维修责任界定问题：房屋损坏由谁承担维修责任不明确。解决办法：详细列举维修责任划分情况，包括自然损耗和人为损坏的区分。提前解约损失赔偿问题：一方提前解约，如何确定违约金？解决办法：在合同中设定明确的违约金计算方式和标准。房屋转租问题问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：在合同中明确禁止转租条款，并规定转租的法律后果。合同纠纷解决问题：合同纠纷无法协商解决时，如何选择争议解决途径？解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体管辖法院。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于餐饮业第二十八条食品安全：乙方应符合食品安全法规，确保餐饮服务的安全卫生。第二十九条排水排污：乙方应安装合格的排水排污系统，防止污水泄漏。第三十条营业许可证：乙方需依法取得餐饮服务许可证，方可营业。租赁用于教育培训机构第三十一条教育资质：乙方应具备相应的教育资质，教师应具备教师资格。第三十二条学生档案管理：乙方应建立并妥善管理学生档案。第三十三条应急预案：乙方应制定突发事件应急预案，保障学生安全。租赁用于科研实验室第三十四条科研活动规定：乙方应遵守科研活动相关规定，保障科研活动的合法性。第三十五条危险品管理：乙方应严格按照规定管理危险品，防止事故发生。第三十六条数据保护：乙方应确保实验数据的合法性和安全性，防止数据泄露。租赁用于健身房第三十七条健身器材安全：乙方应定期检查健身器材，确保器材安全可用。第三十八条会员管理：乙方应建立完善的会员管理制度，保障会员权益。第三十九条健身指导：乙方应提供合格的健身指导，防止会员受伤。租赁用于民宿经营第四十条民宿经营许可：乙方应依法取得民宿经营许可，方可进行经营活动。第四十一条旅客信息登记：乙方应按照法律规定登记旅客信息。第四十二条消防安全：乙方应确保民宿符合消防安全要求，配备必要的消防设施。附件列表及要求（续）附件6：餐饮服务许可证要求：提供复印件，并在有效期内。附件7：教育资质证书要求：提供复印件，并验证真实性。附件8：科研活动批准文件要求：提供科研活动的批准文件或备案证明。附件9：危险品存放安全管理规定要求：提供详细的管理规定，并验证实施情况。附件10：健身器材安全检查报告要求：提供最近一次的器材安全检查报告。实际操作中的问题及解决办法（续）民宿经营规范问题：民宿经营可能涉及到的法律法规较多，如何确保合规？解决办法：在合同中加入民宿经营合规条款，并要求乙方提供相关许可证复印件。教育培训机构师资力量问题：如何保证乙方提供的师资力量符合约定标准？解决办法：合同中应要求乙方提供教师资质证明