使用集体土地联营联办协议书

使用集体土地联营联办协议书合同编号：__________使用集体土地联营联办协议书（本协议由甲方和乙方签订）第一条总则1.2甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同使用集体土地，进行联营联办。（1）集体土地：指集体所有的土地，不包括国家所有的土地。（2）联营：指甲方和乙方共同投资、共同经营、共同分享利润和风险的方式。（3）联办：指甲方和乙方共同办理与集体土地使用相关的事务。第二条土地使用权的取得和范围2.1甲方拥有集体土地的使用权，并同意将该土地使用权与乙方共同使用。2.2集体土地的面积、位置、四至等具体情况，详见附件一。2.3甲方应保证其对集体土地的使用权不存在任何争议和瑕疵。第三条联营联办的方式和内容3.1甲乙双方同意按照本协议的约定，共同使用集体土地，进行投资和经营。3.2甲乙双方同意共同办理与集体土地使用相关的事务，包括但不限于土地使用权登记、规划审批、建设施工等。3.3甲乙双方同意按照各自的出资额，分享经营利润和承担经营风险。第四条出资和投资4.1甲乙双方应按照本协议约定的出资额，向联营企业出资。4.2甲乙双方的出资应按照本协议约定的期限和方式缴纳。4.3甲乙双方应按照各自的出资比例，分享联营企业的利润和承担联营企业的风险。第五条经营管理5.1甲乙双方同意设立联营企业，并按照出资比例，确定各自在联营企业中的份额。5.2甲乙双方同意共同推举联营企业的经营管理团队，并负责联营企业的日常经营管理。5.3甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的经营管理职责。第六条技术支持和服务6.1甲方应向乙方提供与集体土地使用相关的技术支持和服务。6.2乙方应向甲方提供与集体土地使用相关的技术支持和服务。6.3甲乙双方应按照本协议的约定，履行技术支持和服务的义务。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3甲乙双方应按照本协议的约定，履行违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责土地使用权的取得和维持，包括但不限于土地使用权证的申请、续期和变更。1.2甲方应保证集体土地的使用权不存在任何争议和瑕疵，如因土地使用权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.3甲方应负责联营企业的筹备工作，包括但不限于工商注册、税务登记等。1.4甲方应对联营企业的经营管理提供指导和建议，并监督经营管理团队的日常工作。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照出资额向联营企业出资，并按照出资比例分享经营利润和承担经营风险。2.2乙方应对联营企业的经营管理提供技术支持和服务，并参与经营管理团队的决策。2.3乙方应对联营企业的经营状况进行监督，并有权要求甲方提供经营报告和财务报表。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本协议的履行，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的服务协议，明确第三方中介的服务内容、服务期限和费用等。3.2甲方和乙方应按照第三方中介的服务协议履行各自的权利和义务，并承担第三方中介服务过程中产生的费用。3.3甲方和乙方应对第三方中介的服务质量进行监督和评价，并有权要求第三方中介提供服务报告和收费明细。第四条多方为主导时的补充说明4.1当甲方为主导时，甲方应负责土地使用权的相关事宜，为联营企业的正常运营提供必要的土地使用权保障。4.2当乙方为主导时，乙方应按照出资比例参与联营企业的经营管理，并为联营企业的运营提供技术支持和服务。4.3当有第三方中介参与时，甲方和乙方应与第三方中介签订服务协议，并按照服务协议履行各自的权利和义务。4.4多方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同推动联营企业的健康发展。第五条多方为主导时的争议解决和补充说明5.1当甲方为主导时，如发生争议，各方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2当乙方为主导时，如发生争议，各方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3当有第三方