房屋建筑工程质量合同范本

房屋建筑工程质量合同范本一、合同主体1.1发包方发包方（以下简称甲方）：1.2承包方承包方（以下简称乙方）：二、工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程总投资：三、质量标准3.1工程质量标准应符合国家、行业和地方相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：合格。3.3工程质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。四、合同价款4.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2合同价款的支付：1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%；2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；4）剩余的10%作为质量保证金，在质量保证期内无质量问题的情况下予以支付。五、合同履行5.1乙方应按照合同约定的工程质量标准、施工工艺和进度要求，完成工程建设。5.2乙方应严格按照国家、行业和地方相关法律法规、规范、标准和设计文件进行施工，确保工程质量。5.3乙方应遵守施工现场的管理规定，确保工程安全、文明施工。5.4甲方应按照合同约定支付合同价款，配合乙方完成工程建设。5.5甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，确保施工顺利进行。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求完成工程的，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除相应的质量保证金。6.2乙方在质量保证期内出现质量问题的，乙方应负责修复，并承担修复费用。6.3甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并按照合同约定追究甲方的违约责任。6.4甲方未提供施工所需的基础设施，导致施工无法顺利进行或工程进度延误的，甲方应承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保证期结束之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。##特殊应用场合及增加条款1.涉外工程条款增加:语言版本:合同文本应包含中文和英文两种语言，两种语言的文本具有同等效力。法律法规适用:应明确适用的国际法律法规，如国际商会（ICC）的相关规定。汇率条款:明确合同价款的汇率计算方式和汇率变动的风险承担。税务条款:涉及跨国税务问题，应明确税收责任和优惠政策。争议解决机制:可以选择国际仲裁机构，如国际商会仲裁院（ICCarbitration）作为解决争议的方式。2.政府工程项目条款增加:审批手续:明确合同执行前需完成的政府审批手续和时间节点。政策变动:对因政府政策变动导致的工程变更，应明确责任分担和费用调整机制。保密条款:涉及政府机密信息的保护，应增加保密协议，规定信息的范围、保密期限等。廉洁自律:加入反贿赂、反腐蚀条款，承诺双方将严格遵守相关法律法规。3.BOT模式（建设-运营-移交）项目条款增加:运营权责:明确乙方在运营阶段的权利和责任，以及运营管理的具体规定。移交标准:设定明确的移交标准和流程，包括设施状况、文档资料的整理等。风险分担:详细规定项目运营期间的风险分担和应对措施。调整机制:设立调价机制，以应对市场变化对运营成本的影响。4.绿色建筑项目条款增加:环保标准:明确工程应符合的绿色建筑标准和环保要求。节能要求:规定工程必须达到的节能效果和具体的节能措施。材料选择:指定使用环保、可持续的材料和产品。后期监测:约定工程竣工后，对环保和节能效果进行监测和评估的条款。5.文化遗产保护项目条款增加:保护责任:明确乙方在施工过程中应遵守的文化遗产保护规定和责任。保护措施:规定施工中应采取的保护措施，以防止对文化遗产的损害。专家咨询:要求在施工过程中，应定期请专家进行现场指导和文化遗产评估。审查机制:设立文化遗产审查委员会，对施工过程中的保护工作进行监督。附件列表及要求设计图纸和技术文件：要求清晰、详细，包含所有工程设计信息。施工方案和施工组织设计：详细说明施工步骤、方法、人员配置等。材料和产品规格书：列出所有需使用的材料和产品的规格、性能要求等。质量检测报告：包括工程各阶段的检测报告，如材料合格证、强度试验等。安全评估报告：评估施工过程中可能遇到的安全风险及预防措施。环境影响评估报告：评估工程对环境可能造成的影响及污染防治措施。绿色建筑评估报告：包括节能、环保等方面的评估数据和指标。实际操作中的问题和解决办法工程变更：在施工过程中，可能会遇到设计变更或客户需求变更。解决办法是及时沟通，签订变更协议，并明确变更导致的费用和时间调整。延期交付：由于不可抗力或其他意外情况可能导致工程延期。解决办法是在合同中加入不可抗力条款，并约定延期交付的后果和责任。质量争议：工程完成后，可能会出现质量争议。解决办法是在合同中明确质量检验标准和程序，以及争议解决的方式，如第三方检测或仲裁。法律变更：在合同执行期间，相关法律法规可能发生变更。解决办法是及时评估变更对合同的影响，并按照新的法律法规进行调整。合同纠纷：在合同执行中，可能发生纠纷。解决办法是在合同中约定明确的争议解决机制，如仲裁或诉讼，并保留相关证据以便在出现纠纷时使用。##特殊应用场合及增加条款（续）6.高速铁路或公路项目条款增加:交通安全:明确施工期间和完工后的交通安全管理措施。基础设施保护:规定对现有基础设施的保护措施，防止施工对铁路或公路的损害。协调机制:设立与交通管理部门的沟通协调机制，确保施工不影响正常交通。应急响应:制定应急预案，以应对可能的交通事故或紧急情况。7.城市更新或旧城区改造项目条款增加:居民协调:明确与居民的沟通协调机制，确保施工期间减少对居民生活的影响。文物保护:特别规定在改造过程中对文物的保护措施。基础设施升级:规定改造项目必须包含的城市基础设施升级内容。8.高层建筑项目条款增加:结构安全:明确结构安全的设计标准和检测要求。施工安全:详细规定高层建筑施工中的安全措施，包括工人安全培训和设备安全检查。垂直运输:规定施工期间垂直运输设施的使用和管理规范。附件列表及要求（续）结构设计计算书：详细列出建筑结构的计算过程和结果。施工安全计划：包括所有安全措施、应急预案等。垂直运输设备租赁合同：如果使用租赁设备，需附上租赁合同。环保和文物保护评估报告：针对可能影响的环境和文物进行评估。实际操作中的问题和解决办法（续）高层施工安全：高层建筑施工安全是重点关注的问题。解决办法是定期进行安全检查，确保所有安全设备正常运行，并对工人进行定期的安全培训。风力影响：在高层建筑施工期间，可能会遇到风力较大的情况。解决办法是暂停施工，并对施工现场的安全措施进行重新评估。垂直运输设备故障：垂直运输设备是高层建筑施工中不可或缺的。解