2024全新手房过户合同协议书下载

2024全新手房过户合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：第一章术语定义与解释1.1合同：本合同是指甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经协商一致而订立的书面合同。1.2房屋：指甲方名下的位于__________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3过户：指将房屋的所有权依法由甲方转移至乙方的过程。1.4交付：指甲方将其对房屋的占有、使用和收益权转让给乙方，乙方实际占有该房屋的过程。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）土地使用权证号：__________（6）房屋用途：__________（7）产权性质：__________2.2甲方应保证上述房屋信息的真实性、准确性和完整性，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。3.4甲方应按照本合同约定的时间和金额收取房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四章过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理过户手续。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，交付时甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的租赁情况：如房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同到期或在过户后____个工作日内将房屋交付给乙方。若租赁合同期限尚未到期，甲方应与承租人协商提前解除租赁合同，并承担因此产生的违约责任。1.2甲方应保证房屋的占用情况：如房屋在过户前有占用，甲方应确保占用人在过户后____个工作日内将房屋交付给乙方。如占用人为甲方直系亲属，甲方应提供相关证明；如占用人为第三方，甲方应与占用人协商解除占用，并承担因此产生的违约责任。1.3甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房屋在过户前存在抵押，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内解除抵押，并提供相关证明。如甲方未能按约定解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。1.4甲方应保证房屋的税收情况：如房屋在过户前存在未缴纳的税费，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内补缴相关税费，并提供相关证明。如甲方未能按约定补缴税费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.3乙方应对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状。如乙方对房屋现状有异议，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内提出，并协商解决。如乙方未能按约定提出异议，视为乙方对房屋现状无异议。2.4乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的相关证件和材料。如乙方未能按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，诚信经营，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续，并提供必要的服务。如第三方中介未能按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金。3.3第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如第三方中介提供虚假信息或故