不动产抵押合同

不动产抵押合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第二条本合同的目的第三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二章抵押物的描述第四条抵押物的描述1.房产：（1）位于____________________的房产，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________；（2）位于____________________的房产，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________；2.其他不动产：____________________。第五条抵押物的范围抵押物包括抵押房产及其附属设施、装修装饰物、土地使用权及其上的附属物。第三章债务的描述第六条债务的描述第四章抵押权的设定与行使第七条抵押权的设定本合同签订后，甲方将抵押物设定为对主合同债务的担保。抵押权自登记之日起设立。第八条抵押权的行使1.甲方未按主合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.甲方逾期履行债务的，乙方有权依法要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款，并支付违约金。4.甲方转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置抵押物的，应事先取得乙方的书面同意。第五章合同的变更、解除与终止第九条合同的变更本合同的任何变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同的解除1.在抵押权实现之前，经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权解除本合同。第十一条合同的终止1.甲方按主合同约定履行债务，抵押权消灭；2.双方协商一致解除本合同；3.本合同约定的其他终止条件成立。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按主合同约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金、损害赔偿金等。2.乙方未按本合同约定行使抵押权的，应承担相应责任。3.双方未按本合同约定履行义务的，应承担相应责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方义务1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。2.甲方应保证抵押物未设定其他担保，包括但不限于抵押、质押等。3.甲方应按照主合同约定用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方应在抵押权设立后，按照乙方要求，配合办理抵押登记手续。第二十十条甲方权利1.甲方按期履行债务后，有权请求乙方解除抵押权。2.甲方有权在抵押权设立后，继续占有、使用抵押物。3.甲方在未违约的情况下，有权要求乙方不得干预甲方的正常经营活动。第二十一条甲方违约处理1.甲方未按主合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.甲方逾期履行债务的，乙方有权依法要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款，并支付违约金。第二十二章乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方义务1.乙方应按照主合同约定履行债务，包括但不限于提供借款、办理贷款等。2.乙方应尊重甲方对抵押物的占有、使用权利，不得干预甲方的正常经营活动。3.乙方应在主合同约定的事由发生时，及时行使抵押权，确保甲方债务得到妥善解决。第二十四条乙方权利1.乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明，以确保抵押物的合法性。2.乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第二十五条乙方违约处理1.乙方未按主合同约定履行债务的，甲方有权依法要求乙方履行债务。2.乙方未按本合同约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第二十六章第三方中介时的附加条款第二十七条第三方中介义务1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规规定，无任何违法情形。2.第三方中介应按照约定，及时、高效地协助甲乙双方办理抵押登记手续。3.第三方中介应在合同约定的服务范围内，提供专业、全面的服务，确保合同的履行。第二十八条第三方中介权利1.第三方中介有权要求甲方支付约定的中介费用。2.第三方中介在提供中介服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行的情况下，有权请求解除合同。3.第三方中介在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。第二十九条第三方中介违约处理1.第三方中介未按