全权委托代理房产出租合同

全权委托代理房产出租合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其全权代理，处理甲方房产出租的一切事宜，包括但不限于：寻找租赁方、商谈租金、签订租赁合同、办理房屋租赁登记备案手续等。2.2甲方授权乙方代表甲方与租赁方签订《房屋租赁合同》，并代表甲方收取租金及其他相关费用。2.3甲方授权乙方代为办理与房产出租有关的政府部门审批、登记、备案等手续。第三条代理费用3.1乙方代理甲方处理房产出租事宜，应向甲方支付代理费，代理费为租金的__________%，支付方式为每期租金支付时扣除。3.2乙方应在收到租金时，向甲方支付代理费。甲方应在收到代理费后，向乙方出具合法有效的发票。第四条租赁合同的签订与履行4.1乙方应按照甲方的要求，寻找合适的租赁方，并商谈租金、租赁期限等事项。4.2乙方应在取得甲方书面同意后，与租赁方签订《房屋租赁合同》。4.3乙方应确保《房屋租赁合同》的签订符合我国相关法律法规的规定，保障甲方的合法权益。4.4乙方应负责办理《房屋租赁合同》的登记备案手续。4.5乙方应确保租赁方按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用房产。第五条房产的管理与维护5.2乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，负责房产的管理与维护工作。5.3乙方应在发现房产存在安全隐患或其他需要维修的情况时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第六条合同的解除与终止（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方丧失民事权利能力或民事行为能力；（3）乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方；（4）法律法规规定的其他情形。6.2在本合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并向甲方支付因解除或终止合同而产生的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同代理费的__________倍。7.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按约定向乙方支付代理费的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本合同代理费的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方授权乙方处理房产出租事宜的期限为____年，自本合同生效之日起计算。如双方在本合同到期前达成续约意向，应签订书面续约协议。10.2甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付代理费。如甲方未按约定支付代理费，乙方有权停止提供代理服务，且不承担因此产生的损失。10.3甲方应在合同有效期内，确保房产符合租赁合同约定的条件。如房产不符合约定条件，导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任。10.4甲方应在合同有效期内，配合乙方办理与房产出租有关的政府部门审批、登记、备案等手续。如甲方未配合乙方办理相关手续，导致租赁合同无法生效，甲方应承担相应责任。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求，寻找合适的租赁方，并商谈租金、租赁期限等事项。如乙方未能在合同约定时间内找到合适的租赁方，甲方有权解除本合同。11.2乙方应在合同有效期内，确保《房屋租赁合同》的签订符合我国相关法律法规的规定，保障甲方的合法权益。如乙方未能保障甲方合法权益，导致租赁合同无效，乙方应承担相应责任。11.3乙方应在合同有效期内，负责房产的管理与维护工作。如乙方未能按照约定履行管理维护职责，导致房产损失，乙方应承担相应责任。11.4乙方应在合同有效期内，按照约定向甲方支付代理费。如乙方未按约定支付代理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介应在合同有效期内，协助甲方和乙方寻找合适的租赁方，并促成双方签订《房屋租赁合同》。12.2第三方中介应在合同有效期内，按照约定向甲方和乙方收取中介费。中介费的收取标准及支付方式应在本合同中明确。12.3第三方中介应在合同有效期内，按照甲乙双方的约定，协助办理与房产出租有关的政府部门审批、登记、备案等手续。12.4第三方中介应确保《房屋租赁合同》的签订符合我国相关法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。如因第三方中介的原因导致租赁合同无效，第三方中介应承担相应责任。12.5第三方中介在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。