买房签合同流程

买房签合同流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房屋价款包含房屋本身价值及附属设施设备价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋首付款_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款_______元整（大写：_______元整），乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应保持完好，功能正常；（3）房屋应符合交付使用的相关法律法规及物业管理要求。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起_______日内，如房屋存在质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明：第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定2.1甲方承诺，在房屋过户前，将房屋出租给乙方，租金为人民币每月_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付租金。2.2甲方应在房屋交付时，提供完整的家具、家电等附属设施，并保证设施正常使用。若设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或更换。2.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定3.1乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，除按照本合同第五条第5.3款约定支付违约金外，还应承担因此产生的逾期付款利息，利息计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。3.2乙方在购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。3.3乙方应在房屋过户后，负责维护和保管房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。第四章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定4.1第三方中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方和乙方共同承担。4.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。4.3第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格按