低价楼房买卖协议书模板

低价楼房买卖协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同标的第二章房产的转让第三条房产的转让价格甲乙双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条房产的交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户手续办理完成后，乙方取得房产的所有权。第五条房产的瑕疵担保1.房产不存在抵押、质押或者其他权利负担；2.房产不存在出租、占用或者其他人占用的情况；3.房产不存在质量问题，能够正常使用；4.房产的转让不违反法律法规和政策规定。第三章支付方式及时间第六条支付方式乙方向甲方支付房产转让价格的方式为：1.在本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金；2.自房产过户手续办理完成后_______日内，乙方向甲方支付余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条支付时间乙方向甲方支付定金和余款的时间分别在本合同第六条第1款和第2款规定的期限内。第四章违约责任第八条甲乙双方的违约责任1.如果甲方未按本合同第四条约定的时间、地点交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的_______%；2.如果乙方未按本合同第六条约定的时间向甲方支付定金和余款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的_______%。第九条合同的解除1.在本合同签订后，甲乙双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，可以解除本合同；2.如果甲方违反本合同第五条的承诺，乙方有权解除本合同。第五章争议解决第十条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条房产的保险自本合同签订之日起，乙方应按照甲方的要求，对房产办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。第十二条甲乙双方的信息保密甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第七章附则第十三条附件本合同附件一《房产情况说明书》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：附件一：房产情况说明书1.1房产基本信息1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.1.2房产为_______层_______室，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.1.3房产现况：_______。1.2房产权利及瑕疵1.2.1甲方保证，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，并有权进行出售。1.2.2甲方保证，房产不存在任何抵押、质押或者其他权利负担。1.2.3甲方保证，房产不存在出租、占用或者其他任何人占用的情况。1.2.4甲方保证，房产不存在质量问题，能够正常使用。1.2.5甲方保证，房产的转让不违反法律法规和政策规定。1.3房产过户及手续1.3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方使用。1.3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。1.3.3房产过户手续办理完成后，乙方取得房产的所有权。1.4附加条款1.4.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产所有权证、不动产权证、购房合同、购房发票等。1.4.2乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为履行合同的保证。1.4.3乙方未按本合同约定支付定金或余款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的_______%。1.4.4如因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同。1.4.5本合同的解除、终止或者无效，不影响甲方要求乙方支付违约金的权利。1.4.6本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。当乙方为主导时，附件条款及说明：附件二：购房款支付及使用说明2.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按本合同约定支付定金或余款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的转让价格的_______%。2.4乙方按照本合同约定支付定金和余款后，甲方应按照本合同约定交付房产给乙方使用。2.5乙方应自房产过户手续办理完成后，取得房产的所有权。2.6乙方应按照本合同约定，合理使用房产，并妥善保管房产。当有第三方中介时，附件条款及说明：附件三：中介服务费用说明3.1甲乙双方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。3.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方中介支付中介服务费用，中介服务费用为人民币_______元整（大写：________