个人房屋买卖协议书范文

个人房屋买卖协议书范文合同编号：__________个人房屋买卖协议书第一章：总则第一条本协议的订立，是为了遵循中华人民共和国有关法律法规，确保房屋买卖双方的合法权益，明确买卖双方的权利和义务，依据诚实信用、公平交易的原则，达成如下协议。第二条本协议由下列双方签订：1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第三条本协议所涉及房屋情况如下：（一）房屋基本情况：1.房屋坐落：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋现状：________________（二）房屋产权及使用情况：1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。2.甲方应保证该房屋自协议签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，不得设定任何抵押、出租、转让等权利。第四条本协议的签订，经甲乙双方协商一致，甲方向乙方出售上述房屋，乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二章：房价款及支付方式第五条房价款及支付方式如下：（一）本协议签订后，乙方应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。（二）乙方应按照本协议约定的付款时间向甲方支付房价款。付款时间及金额如下：1.乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款。2.乙方应在本协议签订之日起三十个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为剩余购房款。（三）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。第三章：房屋交付及过户登记第六条房屋交付及过户登记如下：（一）甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。（二）甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。（三）自房屋过户登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四章：双方义务及违约责任第七条双方义务如下：（一）甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题。（二）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房屋过户登记手续。（三）乙方应按照本协议约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。第八条违约责任如下：（一）甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的房价款及定金。（二）乙方未按照约定时间支付房价款或拒绝接收房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并丧失已支付的定金。第五章：争议解决及解除协议第九条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条在本协议签订后，若出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行本协议的，双方协商一致可以解除本协议。双方应按照本协议约定，互相返还已收取的房价款及定金，互不追究对方的违约责任。第六章：其他约定第十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第七章：甲方为主导时的附加条款1.甲方保障房屋权属情况甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。2.甲方配合过户登记手续甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户登记费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户登记手续办理延期的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。3.房屋质量及维修责任甲方应对该房屋的质量及使用状况进行说明，如存在隐蔽工程、质量问题等，应在签订本协议前告知乙方。自房屋过户登记手续办理完毕之日起，该房屋的质量及维修责任归乙方所有。但若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿责任。4.房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋过户登记手续办理完毕；（3）房屋不存在租赁关系、债务纠纷等问题。第八章：乙方为主导时的附加条款1.乙方支付房价款乙方应按照本协议约定支付房价款。若乙方未按照约定时间支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。若乙方迟延支付房价款超过约定时间三十个工作日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方接收房屋乙方应按照本协议约定时间接收房屋。若乙方未按照约定时间接收房屋，应按照迟延接收部分房价款的每日千分之五向甲方支付滞纳金。若乙方迟延接收房屋超过约定时间三十个工作日，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方配合过户登记手续乙方应按照本协议约定时间，向甲方支付房价款，并按照约定时间接收房屋。在办理房屋过户登记手续过程中，乙方应提供必要的证件、资料等，配合甲方办理过户登记手续。若乙方未按照约定时间支付房价款或拒绝接收房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并丧失已支付的定金。4.乙方承担过户登记费用乙方应承担房屋过户登记手续所产生的费用。若因乙方原因导致过户登记手续办理延期的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。第九章：有第三方中介时的附加条款1.第三方中介服务费用本协议涉及的房屋买卖过程中，若有第三方中介参与，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的标准、支付时间等事项在本协议中予以明确。若甲方和乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，向第三方中介支付违约金。2.第三方中介的职责（1）协助甲方和乙方协商达成房屋买卖意向；（2）提供房屋买卖相关的法律法规、市场行情等咨询服务；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续；（4）按照约定收取服务费用，并为甲方和乙方保密个人信息及交易信息。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照本协议约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介违反本协议，泄露甲方和乙方个人信息及交易信息的，应承担违约责任，向