上海商铺租赁合同

上海商铺租赁合同合同编号：__________上海商铺租赁合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一章租赁商铺及租赁期限第一条商铺情况1.1商铺的坐落、面积、用途等具体情况见附件一。1.2商铺的现状符合国家及上海市的相关规定，符合乙方经营需求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三章合同的变更和解除第四条合同的变更4.1任何一方要求变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条合同的解除5.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满后，乙方应按本合同约定迁离商铺。如乙方未迁离，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四章违约责任第六条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章争议解决第七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料。如有虚假，一经发现，对方有权解除本合同，并要求承担相应的法律责任。第八章其他约定第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：商铺具体情况（此处附上商铺的具体情况，包括坐落、面积、用途等。）多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁商铺及租赁期限第一条商铺情况（新增）1.1甲方承诺商铺位于上海市核心商业区，人流量大，具有较高的商业价值。1.2商铺的面积为____平方米，实际可使用面积应不少于合同约定的面积。第二条租赁期限（新增）2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应给予优先续租的权利。2.2甲方应在租赁期满前____个月与乙方协商新的租金标准。第二章租金及支付方式第三条租金（新增）3.1租金的支付方式改为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月支付租金。3.2甲方应在收到乙方租金后____个工作日内向乙方提供租金收据。第三章合同的变更和解除第四条合同的变更（新增）4.1甲方变更商铺的使用用途，应提前一个月书面通知乙方。4.2甲方变更合同条款，应经乙方同意，并在合同上签字（或盖章）确认。第五条合同的解除（新增）5.1甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.2甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方。第四章违约责任第六条违约金（新增）6.1甲方违反本合同约定，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方违反本合同约定，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第五章争议解决第七条争议解决方式（新增）7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第八条甲方提供的附属设施（新增）8.1甲方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，确保乙方正常经营。8.2甲方应负责商铺的物业管理，保障商铺的安全和环境卫生。第九条乙方经营范围（新增）9.1乙方应在租赁商铺内从事____行业，不得经营违法及违规项目。9.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益。第十条第三方中介的职责（新增