买手房有房产证没有购房合同

买手房有房产证没有购房合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方拟购买甲方上述房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。4.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。1.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。如甲方迟延支付购房款，甲方应按照迟延支付部分购房款金额的_______%向乙方支付违约金。1.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。如甲方迟延过户，甲方应按照迟延过户部分房产价值金额的_______%向乙方支付违约金。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方迟延支付购房款，乙方应按照迟延支付部分购房款金额的_______%向甲方支付违约金。2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。如乙方迟延提供证件和资料，乙方应按照迟延提供部分房产价值金额的_______%向甲方支付违约金。2.3乙方应在房产过户手续办理完成后，取得房产所有权。如乙方未按照约定取得房产所有权，乙方应按照房产价值金额的_______%向甲方支付违约金。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如第三方中介迟延支付购房款，第三方中介应按照迟延支付部分购房款金额的_______%向甲方支付违约金。3.2第三方中介应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。如第三方中介迟延提供证件和资料，第三方中介应按照迟延提供部分房产价值金额的_______%向甲方支付违约金。3.3第三方中介