全新简单人合租协议书

全新简单人合租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章租赁房屋及用途第一条甲方出租房屋地址及面积甲方出租的房屋地址位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条乙方租赁用途乙方租赁上述房屋用于__________，并承诺合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二章租赁期限及租金第三条租赁期限本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章房屋使用及维修第六条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人权益。第七条维修责任1.在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第四章合同的变更、解除与终止第八条合同变更本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。第九条合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。3.甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本协议。第十条合同终止本协议租赁期限届满，甲乙双方未续签或双方同意终止本协议的，本协议自行终止。第五章违约责任第十一条违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按约定履行本协议，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章争议解决第十二条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条房屋保险甲方应按照相关规定办理房屋保险，乙方应予以配合。第十四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期限内提供租赁房屋及附属设施。3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第十五条乙方权利义务1.乙方应按照约定支付租金及押金。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。3.乙方应在租赁期限届满后将房屋及附属设施交还给甲方。第八章附则第十六条合同附件本协议附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。第十七条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第九章甲方为主导时的附加条款第十九条甲方对房屋的维修义务1.甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。2.如房屋出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修。第二十条甲方对房屋的转租限制1.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋转租给第三方。2.如甲方违反上述规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第二十一条甲方对房屋的出售限制1.在租赁期限内，甲方不得出售租赁房屋。2.如甲方违反上述规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第十章乙方为主导时的附加条款第二十二条乙方的合理使用义务1.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人权益。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构和用途。第二十三条乙方的提前解约权1.在租赁期限内，乙方有权提前解除本协议，但应提前一个月通知甲方。2.如乙方提前解约，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。第二十四条乙方的续约优先权1.租赁期限届满前，乙方有权优先续约。2.如乙方行使优先续约权，双方应签订新的租赁协议。第十一章第三方中介时的附加条款第二十五条中介服务费用1.如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。2.中介费用包括但不限于信息发布费、看房费、签约费等。第二十六条中介的职责1.中介应如实向甲方和乙方介绍租赁房屋的情况。