个人卖房协议书

个人卖房协议书合同编号：__________个人卖房协议书买方愿意购买房屋，并愿意接受本协议的约定；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第1条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________；1.7房屋现状：____________________。第2条房屋产权及瑕疵2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；2.2卖方应如实向买方说明房屋的瑕疵和潜在问题；2.3若房屋存在产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。第二章购买价格及支付方式第3条购买价格3.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）购买上述房屋；3.2购买价格包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等全部费用；3.3购买价格不含税费、中介费等其他费用。第4条支付方式4.1买方应在签订本协议之日起三个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____________________元整）作为定金；4.2买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余购房款项；4.3卖方应在收到买方支付的购房款项后，将房屋过户至买方名下。第三章交付及过户第5条交付时间5.1双方约定在____________________日前，完成房屋交付；5.2交付时，房屋应符合本协议约定的现状。第6条过户手续6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；6.2过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担；6.3过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。第四章违约责任第7条双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任；第8条卖方逾期交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为购房款项的每日千分之五；第9条买方逾期支付购房款项的，应支付卖方违约金，违约金为购房款项的每日千分之五。第五章争议解决第10条双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；第11条若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第12条本协议一式两份，双方各执一份；第13条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；第14条本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款7.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等；7.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的书面材料相符，包括但不限于房屋的结构、面积、装修等；7.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有物品清理干净，并确保房屋处于适合居住的状态；7.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户过程中产生的税费；7.5甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款项的每日千分之五；7.6甲方如未能按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第八章乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照本协议约定的时间支付购房款项，否则应支付甲方违约金，违约金为购房款项的每日千分之五；8.2乙方应按照本协议约定的条件接收房屋，并承担过户过程中产生的税费；8.3乙方在接收房屋后，应负责房屋的维护和保养，并按照法律法规的规定使用房屋；8.4乙方如未能按照本协议约定的时间支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金；8.5乙方如未能按照本协议约定的条件接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。第九章第三方中介参与时的附加条款9.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务，并协助双方办理房屋过户手续；9.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规的发票；9.3第三方中介应保密双方提供的个人信息和房屋信息，不得泄露给第三方；9.4第三方中介如未能按照