《超市转让协议书标准范本》

《超市转让协议书标准范本》合同编号：__________协议书甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟将其经营的超市转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一章转让标的第一条转让标的概述甲方向乙方转让的标的为位于__________的超市，该超市占地面积约为__________平方米，经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品、化妆品、洗涤用品、家居用品等。第二条转让标的的现状乙方了解并确认，超市目前处于正常经营状态，现有存货、设备、设施、员工等均纳入转让范围。转让标的的一切权益归乙方所有。第三条转让标的的权属证明甲方应向乙方提供超市的权属证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等。乙方有权要求甲方配合办理相关权属变更手续。第二章转让价格及支付方式第四条转让价格甲乙双方经协商一致，确定超市的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条支付方式乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之五十作为定金，剩余款项在办理完毕权属变更手续后七个工作日内支付。第三章转让手续第六条甲方义务1.甲方应保证转让标的的合法性，确保转让过程中不出现任何法律纠纷。2.甲方应协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的审批、变更登记等。3.甲方应向乙方提供完整的经营资料、客户资源、供应商信息等。第七条乙方义务1.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。2.乙方应承担办理转让手续所产生的相关费用。3.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护转让标的的品牌形象。第四章合同的履行、变更和解除第八条合同履行1.本协议签订后，乙方应按照约定支付转让款，并积极办理权属变更手续。2.权属变更手续办理完毕后，乙方应继续履行本协议约定的义务。第九条合同变更本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。第十条合同解除1.在本协议签订后，若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议。2.在本协议签订后，若乙方未按照约定办理权属变更手续，甲方有权解除本协议。3.在本协议签订后，若乙方经营出现严重违法行为，甲方有权解除本协议。第五章违约责任第十一条违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供转让标的或权属证明，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或办理权属变更手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条保密条款甲乙双方在转让过程中所获悉的对方的商业秘密、经营机密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十五条合同的生效、修改和废止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。本协议的废止必须经甲乙双方协商一致。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________（本页无）多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十八条甲方保证甲方保证转让标的的合法性，无任何法律纠纷，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权纠纷，以及税务、环保等部门的行政处罚。若因甲方原因导致乙方在经营过程中产生法律纠纷或受到行政处罚，甲方应承担相应的法律责任。第十九条甲方协助甲方应协助乙方在办理权属变更手续过程中，提供必要的文件、资料，并积极与相关政府部门沟通，确保转让过程的顺利进行。第二十条甲方培训甲方应向乙方提供关于超市经营管理的培训，包括商品采购、库存管理、销售技巧、员工培训等方面，以确保乙方能够顺利接手并经营超市。第二十一条甲方售后服务自本协议签订之日起，甲方应在转让后一年内提供售后服务，包括但不限于商品供应、供应商协调、经营咨询等，以确保乙方能够尽快独立经营。第九章乙方为主导时的附加条款第二十二条乙方支付转让款乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第二十三条乙方办理权属变更手续乙方应按照本协议约定的时间办理权属变更手续。若乙方逾期办理，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第二十四条乙方合法经营乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护转让标的的品牌形象。若乙方经营出现违法行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第二十五条乙方维护转让标的乙方应在经营过程中，积极维护转让标的的设施、设备，确保其正常运行。若因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担修复费用。第十章第三方中介时的附加条款第二十六条第三方中介费用若本协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定承担。若双方未作约定，中介费用由甲方承担。第二十七条第三方中介的职责第三方中介应协助甲乙双方办理转让手续，提供必要的咨询、指导服务，并确保转让过程的顺利进行。第二十八条第三方中介的保密义务