全新合租商铺协议书

全新合租商铺协议书合同编号：__________全新合租商铺协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一章租赁商铺及面积第一条租赁商铺甲、乙、丙三方共同租赁位于__________的商铺，商铺总面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二章租金及费用第三条租金甲、乙、丙三方按照各自的租赁面积占商铺总面积的比例，分担租金。租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。第四条费用1.水、电、物业管理等费用由甲、乙、丙三方按各自的租赁面积占商铺总面积的比例分摊。2.税费、保险费用等其他相关费用由甲、乙、丙三方协商承担。第三章经营及管理第五条经营范围甲、乙、丙三方应按照商铺的性质和租赁用途，合法经营。如涉及许可经营项目，需依法办理相关许可证。第六条经营管理1.甲、乙、丙三方共同商讨并决定商铺的日常经营管理事宜。2.甲、乙、丙三方应共同维护商铺的形象和声誉，遵守商业道德，诚信经营。第四章维修及维护第七条维修责任1.商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的重大维修费用由甲方承担。2.甲、乙、丙三方各自的租赁区域内的维修费用由各自承担。第八条维护责任甲、乙、丙三方应按照租赁用途合理使用商铺，并负责维护各自租赁区域内的设施设备。第五章合同的变更、解除和终止第九条合同变更本协议的任何一方提出变更本协议的要求，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面协议予以变更。第十条合同解除1.在租赁期内，甲、乙、丙三方任何一方不得单方面解除本协议。2.如甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本协议。在此情况下，甲方应退还甲、乙、丙三方已支付的租金及费用。第十一条合同终止本协议租赁期满或甲、乙、丙三方协商一致提前解除本协议时，本协议终止。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，违约金为人民币____元。2.本协议约定的违约金不足以弥补其他各方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条保密条款甲、乙、丙三方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十五条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同附件本协议附件为甲、乙、丙三方提供的商铺相关资料、许可证等文件，附件与本协议具有同等法律效力。第十七条合同的签订本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺平面图附件二：商铺相关许可证附件三：甲、乙、丙三方营业执照复印件附件四：甲、乙、丙三方授权代表身份证明复印件附件五：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及费用第四条费用2.税费、保险费用等其他相关费用由甲、乙、丙三方协商承担。附加条款一：税费承担方式甲、乙、丙三方同意，按照各自的租赁面积占商铺总面积的比例，分摊税费。具体税费包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。附加条款二：保险费用承担方式甲、乙、丙三方同意，按照各自的租赁面积占商铺总面积的比例，分摊保险费用。保险费用包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第四章维修及维护第七条维修责任2.甲、乙、丙三方各自的租赁区域内的维修费用由各自承担。附加条款三：重大维修费用界定甲、乙、丙三方同意，重大维修费用指单次维修费用超过人民币____元的维修事项。对于重大维修费用，由甲方承担。附加条款四：日常维修费用甲、乙、丙三方同意，日常维修费用指单次维修费用不超过人民币____元的维修事项。对于日常维修费用，由甲、乙、丙三方按照各自的租赁面积占商铺总面积的比例分摊。第八章其他约定第十八条甲方专用条款1.甲方应保证商铺的合法合规，确保商铺具备相关经营许可证和证照。附加条款五：证照和许可证的办理甲方应负责办理和更新商铺所需的各类经营许可证和证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全检查合格证等。办理和更新费用由甲方承担。附加条款六：甲方对商铺的改造甲方在进行商铺内部装修和改造时，应事先征求乙、丙双方的意见，并确保改造后的商铺符合消防安全、卫生等相关规定。第十九条乙方专用条款1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用商铺，并负责维护自身租赁区域内的设施设备。附加条款七：乙方租赁用途的变更乙方如需变更租赁用途，应提前书面通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意后方可进行变更。附加条款八：乙方的经营行为乙方应合法经营，遵守商业道德，诚信经营。乙方不得进行违法经营、欺诈行为或其他有损商铺声誉的行为。第二十条第三方中介专用条款1.如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲、乙、丙三方协商承担。附加条款九：中介费用的承担方式甲、乙、丙三方同意，中介费用包括但