业委会签订物业合同流程VIP

业委会签订物业合同流程合同编号：__________业委会签订物业合同流程：第一章：总则第一条本合同的签订，是为了明确业委会与物业公司的权利义务，保障双方合法权益，提高物业管理水平，维护业主的共同利益。第二条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第三条本合同的签订，依照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定执行。第二章：合同主体第四条业委会，全称为__________小区业主委员会，是由__________小区业主选举产生的，代表业主共同利益的组织。第五条物业公司，全称为__________物业管理有限责任公司，是一家具有__________资质的物业管理企业。第三章：合同内容第六条物业公司应提供的服务内容：1.物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。2.物业公司应负责小区内的绿化养护工作，保持环境优美。3.物业公司应负责小区内的清洁卫生工作，保证小区的卫生环境。4.物业公司应负责小区内的安全管理工作，保障业主的人身和财产安全。5.物业公司应协助业委会处理小区内的突发事件。6.物业公司应定期向业委会报告物业管理情况，接受业委会的监督。第七条业委会的权利和义务：1.业委会有权对物业公司的服务质量进行监督和评价。2.业委会有权要求物业公司按照合同约定提供服务。3.业委会应协助物业公司进行物业管理，不得干涉物业公司的正常工作。4.业委会应按照约定支付物业服务费用。第八条物业公司的权利和义务：1.物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。2.物业公司有权要求业委会协助物业管理，维护小区的秩序。3.物业公司应按照合同约定提供服务，保证服务质量。4.物业公司应接受业委会的监督，对业委会的意见和建议进行整改。第四章：合同的履行、变更和解除第九条合同的履行：1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.业委会应按照约定支付物业服务费用，物业公司应按照约定提供服务。第十条合同的变更：1.合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。2.合同的变更不得影响业主的合法权益。第十一条合同的解除：1.合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。2.合同解除后，物业公司应按照约定办理交接手续，退出物业管理。第五章：违约责任第十二条双方违反合同的，应承担违约责任。第十三条物业公司未按照合同约定提供服务的，业委会有权要求物业公司改正，并承担相应的违约责任。第十四条业委会未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业委会支付，并承担相应的违约责任。第六章：争议解决第十五条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：其他第十六条本合同一式两份，双方各执一份。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十八条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明：第一章：甲方为主导时的附加条款及说明第十八条甲方权利和义务的补充：1.甲方应确保提供的合同主体信息真实有效，如发生变更，应及时通知乙方。2.甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常工作，不得擅自改变物业管理范围内的公共设施设备。3.甲方应按照约定支付物业服务费用，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任。4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出合理化建议。第十九条乙方服务内容的补充：1.乙方应定期对小区内的公共设施设备进行检修，确保其正常运行。2.乙方应根据季节变化调整绿化养护方案，保持环境优美。3.乙方应保证小区内的清洁卫生工作达到约定的标准。4.乙方应制定安全管理措施，保障业主的人身和财产安全。5.乙方应对甲方的合理化建议进行评估，并根据实际情况进行整改。第二章：乙方为主导时的附加条款及说明第二十条乙方权利和义务的补充：1.乙方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务，应承担违约责任。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。3.乙方有权要求甲方协助物业管理，维护小区的秩序。4.乙方应按照约定收取物业服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权催收。第二十一条甲方服务费用的补充：1.甲方应按照约定的标准和时间支付物业服务费用。2.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照约定加收滞纳金。3.甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第三章：第三方中介时附加条款及说明第二十二条第三方中介的职责：1.第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，提供专业的合同咨询服务。2.第三方中介应负责合同的公正、鉴证和备案工作。3.第三方中介应保密合同双方提供的商业秘密和个人隐私。4.第三方中介应在合同签订后，提供一份完整的合同副本给甲方和乙方。第二十三条第三方中介的责任：1.第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，如因中介方的过错导致合同无效，中介方应承担相应的法律