个人以房产抵债协议

个人以房产抵债协议合同编号：__________个人以房产抵债协议第一章总则第一条本协议的订立甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产抵偿乙方债务事宜，达成如下协议。第二条本协议的履行甲乙双方均应严格履行本协议的约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第二章房产信息第三条甲方房产情况甲方的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。第四条房产现状甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且该房产目前处于__________（所有权、使用权、抵押权等）状态。第三章债务情况第五条乙方债务情况乙方对甲方享有合法有效的债务，债务金额为人民币__________元整（大写：__________元整），债务性质为__________（借款、欠款、赔偿等）。第六条债务的合法性甲方确认乙方对其实际享有合法有效的债务，甲方自愿以其名下房产抵偿该债务。第四章房产抵债第七条房产抵债金额甲方自愿以其名下房产抵偿乙方债务，房产抵债金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条房产过户与交付1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，完成房产过户至乙方名下的手续。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.房产交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等费用的转移手续。第九条房产抵押1.甲方同意将抵债的房产设定为乙方债务的抵押物。2.甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续。3.房产抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押权证交付给乙方。第五章债务清偿第十条房产抵债后的债务处理1.甲方以其名下房产抵偿乙方债务后，双方同意债务消灭，乙方不再追究甲方的其他债务。2.甲方应保证房产过户、交付及抵押登记等手续的合法性，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。第十一条额外费用1.房产过户、交付及抵押登记等手续所产生的费用，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的要求，支付房产抵债过程中的其他额外费用。第六章违约责任第十二条违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。2.如乙方未按照本协议约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七章争议解决第十三条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十四条保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条合同的修改和补充本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十六条合同的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十七条甲方房产价值评估1.甲方应在本协议签订前，向具有资质的房地产评估机构申请对房产进行价值评估。2.房产评估报告应真实、准确、完整，作为本协议的附件。3.房产评估费用由甲方承担。第十八条甲方债务清偿承诺1.甲方承诺在房产过户至乙方名下后，不再以该房产设定任何形式的抵押、担保等权利。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务担保等法律问题。3.如因甲方原因导致房产过户、交付及抵押登记等手续产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第十九条甲方房产交付及保管1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。2.甲方应保证房产在交付过程中的安全、完好，避免发生损失、损坏等情况。3.如房产在交付过程中发生损失、损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第二十条乙方债务确认1.乙方应向甲方提供合法有效的债务证明，包括但不限于借款合同、欠款凭证、赔偿协议等。2.甲方对乙方提供的债务证明有异议的，乙方应提供相关证据予以证明。3.债务证明的真实性、合法性由乙方承担责任。第二十一条乙方权益保障1.乙方有权要求甲方提供房产的真实、准确、完整的权属证明和相关文件。2.乙方有权根据实际情况，要求甲方提供房产的物业、水电等费用缴纳证明。3.乙方在房产过户、交付及抵押登记等手续过程中，有权了解相关手续的进展情况。第二十二条乙方支付额外费用1.乙方应按照甲方的要求，支付房产抵债过程中的其他额外费用。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成房产过户、交付及抵押登记等手续。3.乙方应承担因自身原因导致房产过户、交付及抵押登记等手续产生纠纷的责任。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明第二十三条第三方中介的选定1.甲乙双方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助完成房产过户、交付及抵押登记等手续。2.第三方中介机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方中介机构的费用由甲乙双方协商承担。第二十四条第三方中介的责任1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房产过户、交付及抵押登记等手续。2.第三方中介应保证房产过户、交付及抵押登记等手续的合法性、合规性。3.如因第三方中介原因导致房产过户、交付及抵押登记等手续产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。第二十五条第三方中介的保密义务1.第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。2.第三方中介应保证甲乙双方的隐私权不受侵害，