全新厂区物业管理合同范本下载

全新厂区物业管理合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区内的物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订目的是为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护厂区内的治安秩序，提高物业管理水平，共同创造一个安全、整洁、舒适的办公和生活环境。第二条本合同所涉及的物业范围包括：________________（具体范围见附件）。第二章物业管理内容1.物业设施设备的管理与维护；2.物业环境的管理与维护；3.物业公共秩序的维护；4.物业服务质量的保障；5.业主满意度调查与改进；6.配合政府相关部门进行管理与监督。第四条物业管理公司应制定详细的物业管理方案，包括管理制度、服务流程、服务标准、人员配置等内容，并报甲方备案。第五条物业管理公司应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行归档管理。第三章合同期限第六条本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第七条合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第四章费用与支付1.物业管理公司应根据物业的实际情况，制定详细的物业管理费用标准，并报甲方备案；2.物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向业主收取物业管理费；3.物业管理费的具体收费标准和方式，由双方在合同附件中约定。第九条甲方应按照合同约定及时支付物业管理费，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为物业管理费的__%。第十条物业管理公司应向甲方开具正规发票，甲方有权要求物业管理公司提供合法的收费依据。第五章违约责任第十一条双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条物业管理公司未按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司改正，并按照合同约定支付违约金。第十三条甲方未按照合同约定支付物业管理费，物业管理公司有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第六章争议解决第十四条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十八条甲方有权根据实际情况调整物业管理费的标准，但应提前____个月书面通知乙方。说明：本条款赋予甲方在必要时调整物业管理费的权力，以适应市场变化和物业实际情况的变化。甲方应在调整前通知乙方，确保乙方有足够的时间做出相应的准备。第十九条甲方应在其官方网站或公告栏上定期公布物业管理费的收支情况，接受乙方的监督。说明：本条款旨在增加物业管理费的透明度，让乙方了解物业管理费的用途，确保物业管理费的合理使用。第二十条甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变乙方的管理方式和管理人员。说明：本条款保障乙方在物业管理过程中的自主权，避免甲方无理干涉乙方的正常经营管理活动，确保乙方的管理方式和管理人员的稳定性。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十一条乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。说明：本条款要求乙方对物业管理服务质量进行自我评估，及时发现问题并改进，同时向甲方报告评估结果，让甲方了解物业管理的实际情况。第二十二条乙方应按照甲方提出的合理要求，改进和完善物业管理服务。说明：本条款要求乙方积极响应甲方的合理要求，不断改进和完善物业管理服务，提高业主的满意度。第二十三条乙方在合同履行过程中，如有重大事项需要变更，应提前____个月书面通知甲方。说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如有重大事项需要变更，应提前通知甲方，确保甲方有足够的时间做出相应的决策。第三章附加条款三：第三方中介时的特殊约定第二十四条如有第三方中介参与本合同的履行，各方应与其签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、标准和费用等。说明：本条款规定第三方中介参与本合同履行时，应与其签订书面中介服务合同，确保中介服务的规范化和明确化。第二十五条第三方中介应按照合同约定提供服务，如有违约行为，应承担违约责任。说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中，应按照合同约定履行义务，如发生