2024年北京市住房租赁合同常用版（二篇）

第2页共2页2024年北京市住房租赁合同常用版出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔20_____〕____号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。4.本合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【_____】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。2024年北京市住房租赁合同常用版（二）合同编号：_______甲方（房东）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有该房屋产权并有权出租的房东，乙方同意租赁上述房屋，双方达成以下协议：第一条租赁物甲方同意将位于北京市（具体地址）的房屋租给乙方，房屋总面积约___平方米。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为从_____年___月_____日至_____年___月_____日，共计____年（月）。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（大写）_______元整，每月租金为人民币（大写）_______元整。2.租金支付方式：乙方每月在每月的（日期）前支付当月租金至甲方指定的收款账户。第四条物业管理费租赁期内，物业管理费由甲方承担。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）_______元整作为履行本合同的保证。2.在租赁期满后，乙方如无违约行为，押金全额退还给乙方。第六条房屋用途本房屋仅供乙方自用居住，不得将房屋转租、变更用途或进行商业活动。第七条房屋保养乙方应当妥善保管房屋设施设备，并负责日常维护和修缮。如有人为损坏，乙方应负责赔偿。第八条维修及损坏赔偿1.甲方应保证房屋及相关设施、设备的正常功能，如有损坏需及时修复。2.乙方如因自己或家人的原因造成房屋设施损坏，应当负责修缮或赔偿。第九条退房1.租赁期满，乙方应按时退还房屋，并保证房屋的完好、清洁。如有损坏，应按实际损坏程度进行赔偿。2.未达到租赁期满，乙方提前退租，应向甲方支付违约金按剩余租期计算。第十条违约责任1.任何一方违约应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.因不可抗力等特殊情况导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除。第十一条合同变更和解释合同变更应由双方达成书面协议，并在指定的机关办理相关手续。对于合同解释上的争议，应协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商解决并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（房东）：