2024年冷库租赁合同范本（4篇）

第3页共3页2024年冷库租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。1.本合同是_____冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。5.商品冷藏按_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。6.保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。8.收费方式：每月30/____号结算当月冷藏费，次月____号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。冷库租赁合同样本由精品信息网整理！10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力;本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签名)：法人代表人(签名)：日期：日期：2024年冷库租赁合同范本（2）出租方：_____承租方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。一、租赁方式按仓储面积每月计算;二、租赁价格收费标准：元/月;三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止;四、租金的支付方式、支付时间：支付方式□现金□转账按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：1国家明令禁止交易的;2三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品3变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;4患有传染病畜禽的肉类商品;5有强挥发气味的商品;6肉禽类无动检证商品。承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3);七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。八、货物的出入与装卸1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;九、转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。十、合同的解除条件：1、承租方未能按时缴纳租金的;2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的;3、存放下列货物的：a、国家明令禁止交易的;b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的;d、患有传染病畜禽的肉类商品;e、有强挥发气味的商品;f、肉禽类无动检证商品;g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人;4、双方协商一致解除合同的十一、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同文本的份数、效力：本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。出租方(盖章)：承租方(盖字)：法定代表人(签名盖章)：_____法定代表人(签名盖章)：_____电话：_____电话：_____传真：传真____年____月____日2024年冷库租赁合同范本（3）合同编号：2024-XXXX甲方：租赁方乙方：出租方本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商自愿签订。双方同意严格履行本合同的各项条款。第一条租赁物品1.1租赁方需要租赁的物品：冷库设备（以下简称“物品”）。1.2物品详细情况：a)冷库类型：_____________________b)冷藏温度范围：_________________c)冷库容量：_____________________d)冷却方式：_____________________e)其他特殊要求：_________________1.3租赁期限：起始日期：_______年___月___日，终止日期：_______年___月___日。第二条租金及支付方式2.1租金总额：人民币__________元整（大写：______________________）。2.2支付方式：租赁方在签订本合同之日支付租金总额的30%（人民币__________元整）作为定金。剩余租金按以下规定支付：a)租赁方在起始日期前10日支付租金总额的40%（人民币__________元整）；b)租赁方在起始日期后10日内支付租金总额的30%（人民币__________元整）。2.3支付方式：通过银行转账或现金支付，款项应直接进入出租方提供的指定账户。若存在其他支付方式，需双方协商一致。第三条租赁物品的交付与退还3.1租赁物品的交付：a)出租方应在起始日期前3日将物品交付给租赁方，并由双方共同确认物品的数量、品质和性能是否符合要求。b)若物品在交付过程中发现损坏或缺陷，租赁方有权拒绝接收，并要求出租方进行修理或更换。3.2租赁物品的退还：a)租赁期限届满或提前终止时，租赁方应按照本合同规定的时间和方式将物品退还给出租方。b)物品应当保持原状，除正常磨损外，不得有其他损坏。如有损坏或遗失，租赁方应赔偿相应的修复或赔偿费用。3.3提前终止租赁：a)租赁方提前终止租赁需提前30日书面通知出租方，并支付剩余租金的50%作为违约金。b)若因出租方原因无法继续履行本合同，则出租方应承担相应的赔偿责任。第四条使用和维护4.1使用权：a)租赁方享有在租赁期限内合理使用物品的权益。b)租赁方不得将物品租给其他第三方，亦不得转租、出借或出售物品。4.2维护责任：a)租赁方应妥善保管物品，按照使用说明进行操作，并确保不损坏或丢失物品。b)租赁方负责对物品进行定期维护和保养，确保物品的正常运转。若物品损坏或故障是由于租赁方的过失导致的，租赁方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1若任一方违反了本合同的任何条款，对方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，并有权解除合同。5.2本合同任何一方若因不可抗力无法履行合同约定的义务，应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明。因不可抗力导致的合同无法履行，不应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的履行和解释应遵循中华人民共和国的法律。6.2若发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，于租赁期满或提前解除合同后终止。7.2本合同一式两份，双方均持一份，具有同等法律效力。甲方（租赁方）：_______________签字/盖章：日期：_______年___月___日乙方（出租方）：_______________签字/盖章：日期：_______年___月___日2024年冷库租赁合同范本（4）冷库租赁合同书甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]法定代表人：[出租方法定代表人]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]法定代表人：[承租方法定代表人]鉴于甲方拥有并经营一座冷库，并愿意将该冷库出租给乙方使用，双方在平等自愿的基础上，达成以下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于[冷库地址]的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体面积及使用条件等详见附件一。1.2乙方承诺将租赁物用于冷藏、冷冻等相关业务，不得擅自改变物品的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起始，至[终止日期]终止。2.2在租赁期届满前，甲方与乙方可书面协商续租事宜，若达成协议，续租期应另行约定；未能达成一致意见的，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金[租金金额]，租金支付方式为[支付方式]，于[支付周期]前支付给甲方。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照[逾期费率]计算，且甲方有权要求乙方缴纳相应的滞纳金。3.3乙方在签订合同时需缴纳[保证金金额]作为履约保证金，该保证金在租赁关系终止前将被冻结，乙方在履行完毕合同约定的所有义务后，保证金将无息退还给乙方。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁物的日常维护和保养工作，并确保租赁物的正常运作。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方提供的使用、保养及操作规程，保证租赁物不遭受损坏。第五条违约责任5.1若乙方未履行本合同约定的任何义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若甲方未履行本合同约定的任何义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。第六条保密条款6.1甲方和乙方应对租赁期间的商业秘密、技术资料、经营秘密等进行保密，不得向任何第三方泄露。6.2在本合同终止后，保密条款仍然有效，双方应继续履行保密义务。第七条争议解决7.1本合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商仍无法达成一致，双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八