如何写租房合同协议书

如何写租房合同协议书合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：合同双方定义与基本信息1.1定义1.1.1“甲方”指出租房屋的一方，即房屋所有权人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指租赁房屋的一方，即承租人。1.2基本信息1.2.1甲方保证其有权出租该房屋，并已取得所有必要的授权和批准。1.2.2乙方保证其具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。第二章：租赁物业描述2.1物业描述2.1.1甲方出租的房屋位于（地址），包括（房屋具体描述）。2.1.2该房屋的用途为居住/办公，乙方不得改变房屋用途，除非得到甲方书面同意。2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括房屋及其内部固定设施，具体见附件一。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁月数）个月。3.1.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。3.2租金支付3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（金额），共计（总金额）。3.2.2乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：押金与费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币（金额）。4.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。4.2费用承担4.2.1在租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、物业管理费等相关费用。4.2.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，并保留相关支付凭证。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。5.1.2乙方不得将房屋用于任何非法活动，否则甲方有权立即终止本合同。5.2维护与维修5.2.1乙方在租赁期间应保持房屋及设施的清洁和良好状态。5.2.2乙方在使用过程中发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。5.2.3除非因乙方不当使用造成，否则维修费用由甲方承担。第六章：违约与终止6.1违约定义6.1.1违约行为包括但不限于未能按时支付租金、押金或其他费用，未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，或违反本合同的其他条款。6.1.2任何一方发生违约行为，另一方有权要求违约方在通知后的限定时间内纠正违约行为，否则守约方有权终止本合同。6.2违约后果6.2.1如果乙方违约，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付所有到期未付租金、费用以及因违约造成的损失。6.2.2如果甲方违约，乙方有权终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿因此造成的损失。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。7.1.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽力减少损失。7.2仲裁7.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的合理诉讼费用。第八章：通知与送达8.1通知方式8.1.1任何通知应以书面形式进行，通过电子邮件、或挂号信件发送。8.1.2通知自发送之日起视为已送达，除非接收方证明其未收到。8.2通知地址8.2.1甲方和乙方的通知地址分别为（甲方地址）和（乙方地址）。8.2.2任何一方更改地址时，应立即书面通知对方。第九章：不可抗力9.1定义9.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2后果9.2.1因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。9.2.2双方应协商延长履行期限或终止本合同。第十章：其他条款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让需遵循相关法律法规，并通知对方。10.3法律适用与司法管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同