简单的租房合同

简单的租房合同合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其附件，包括所有附录和补充协议。1.1.2“租赁物业”指甲方拥有或控制的位于【地址】的房产。1.1.3“租赁期限”指本合同第3.1条所规定的期限。1.2解释1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示包含但不限于所列项目。第二章：租赁物业2.1物业描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的物业详细描述见附件一。2.2租赁用途2.2.1乙方仅可将租赁物业用于居住用途，并遵守所有适用的法律和规定。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束3.1.1本租赁合同自【开始日期】开始，至【结束日期】结束，除非提前终止或续约。3.2续约3.2.1双方同意，租赁期限届满前至少30天，如双方均无异议，本合同自动续约一年。第四章：租金与费用4.1租金支付4.1.1乙方应按月支付租金，每月租金金额为【金额】。4.1.2租金应在每月的【日期】前支付至甲方指定的账户。4.2费用承担4.2.1乙方负责支付与租赁物业使用相关的所有公用事业费用，包括但不限于水、电、燃气费。第五章：维修与保养5.1甲方责任5.1.1甲方负责维护租赁物业的结构完整性和主要系统。5.1.2甲方应在合理时间内响应乙方报告的维修需求。5.2乙方责任5.2.1乙方负责租赁物业的日常保养和小修。5.2.2乙方不得进行可能影响租赁物业结构或主要系统的修改。第六章：保证金与违约6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的保证金，作为履行合同义务的保证。6.1.2甲方应将保证金存入双方同意的独立账户，并保证金的利息归乙方所有。6.2违约6.2.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，应视为违约。6.2.2在违约情况下，非违约方有权要求违约方在通知后的【天数】内纠正违约行为。6.2.3如果违约方未能及时纠正违约，非违约方有权终止合同，并要求赔偿损失。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应保持租赁物业的适当保险，包括但不限于火灾、盗窃和第三方责任保险。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行购买个人财产保险，以保护其个人财产不受损失。第八章：转租与分租8.1转租禁止8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给任何第三方。8.2分租条件8.2.1如果甲方同意分租，乙方必须确保分租方遵守本合同的所有条款和条件。第九章：合同的终止9.1正常终止9.1.1租赁期限届满且双方未达成续约协议时，本合同自动终止。9.2提前终止9.2.1在租赁期限内，任何一方均有权提前终止本合同，但必须提前【天数】书面通知对方。9.2.2提前终止合同时，应按照第10章的规定处理保证金和租金。第十章：保证金的处理与租金的退还10.1保证金的处理10.1.1除本合同另有规定外，租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金余额。10.1.2如果乙方造成租赁物业的损坏，甲方有权从保证金中扣除合理的维修费用。10.2租金的退还10.2.1如果乙方提前终止合同，甲方有权根据提前终止条款的规定，扣除相应的租金。10.2.2在合同正常终止或提前终止后，甲方应在扣除所有应付款项后，退还乙方预付的租金。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。11.1.2争议解决过程中的任何信息都应保密，除非法律另有要求。11.2仲裁11.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：适用法律12.1法律适用12.1.1本合同的解释和执行应适用【国家/地区】的法律。12.1.2如果任何条款与适用法律冲突，应以适用法律为准，但双方应尽力修改本合同以符合适用法律。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1双方之间的所有通知和通信应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方指定的地址。13.1.2任何通知在发送后的【天数】内视为已送达。第十四章：合同的修改与转让14.1修改14.1.1本合同的任何修改必须以书面形式作出，并由双方签字确认。14.1.2修改部分应与本合同的其他条款具有同等法律效力。14.2转让14.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分转让给任何第三方。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字确认。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。15.3放弃15.3.1任何一方未能强制执行本合同的权利或规定，不应被视为对该权利或规定的放弃。附件部分：附件一：租赁物业详细描述附件二：租赁