上海市二手房转让合同合集

上海市二手房转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。二手房卖方(甲方)：二手房买方(乙方)：依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在****区县(部位：)房屋类型结构：；(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地；土地使用权以出让划拨方式获得；(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分*付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为*年(从*年***月起至****年**月**日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为****年(从****年**月**日至****年**月**日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据XX法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于****年**月**日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以**区县房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。卖方(甲方)：***买方(乙方)：**********年**月**日****年**月**日上海市二手房转让合同(第二篇)上海市二手房转让合同摘要：本合同由甲方（转让人）与乙方（受让人）订立，甲方同意将其在上海市所拥有的二手房产权转让给乙方，乙方同意购买该二手房产权，并严格遵守合同规定。合同包括以下几个主要部分：背景、出售房屋基本情况、价格、权益转让、违约责任、争议解决等。上海市二手房转让合同甲方：（转让人）地址：法定代表人：电话：乙方：（受让人）地址：法定代表人：电话：鉴于：1.甲方是上海市居民，拥有位于上海市的二手房产权；2.乙方同意购买该二手房产权并支付相应的购房款；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.户主信息：房屋位于上海市（具体地址），产权证号为（具体产权证号），为私有产权；2.房屋面积：总面积为（具体面积）平方米；3.房屋构造：（具体房屋结构、楼层、房间数等）；4.房屋状况：房屋内部设施以及装修各方面的情况；第二条价格1.转让价格：乙方同意购买该二手房产权，双方约定的转让价格为（具体价格）万元；2.付款方式：乙方应于签订本合同之日起（具体期限）内，一次性支付全部购房款；3.货币形式：购房款以人民币现金方式支付；4.支付账户：购房款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件。第三条权益转让1.产权过户：乙方购房款支付完毕后，甲方应主动办理房屋产权过户手续；2.缴纳税费：房屋权益转让过户所需的税费由双方各承担50%的责任；3.交付过户：a)甲方应在收到全部购房款后（具体时间），向乙方交付有关房屋合法权益的相关完整材料；b)乙方应自收到相关材料之日起（具体时间）内，委托合法的律师或中介机构办理房屋权益过户手续；c)如因乙方原因未能按时办理房屋权益过户手续，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金；第四条违约责任1.甲方违约情况：如甲方明知自己不能将房屋产权转让给乙方，却与乙方签订本合同并收取相关款项，甲方应按照相关法律法规赔偿乙方全部损失，并支付违约金；2.乙方违约情况：如乙方拒绝在约定时间内支付购房款，或违反其他在本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方赔偿额外损失的权利；第五条争议解决本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应先友好协商解决。如协商不成，双方一致同意提交上海市有管辖权的人民法院裁决。第六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：上海市二手房转让合同(第三篇)合同编号:XXXX-XXXX-XXXX-XX上海市二手房转让合同甲方：（卖方）单位名称/个人姓名：____________________法定代表人/个人代表：____________________注册地址/身份证号码：____________________乙方：（买方）单位名称/个人姓名：____________________法定代表人/个人代表：____________________注册地址/身份证号码：____________________鉴于甲方是合法拥有并具有全部权益的上海市二手房所有人，愿意将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让物件1.1房屋基本信息：-地址：____________________-户型：____________________-建筑面积：____________________-使用权证号：____________________-其他附属设施：____________________1.2购买价格：-总转让价款：____________________（大写：____________________）-付款方式：____________________1.3房屋权属情况：-房屋所有权属：____________________-在宗地使用权出让合同中登记的土地性质：____________________第二条购买条件2.1乙方需提供以下资料：-个人身份证明：____________________-公司营业执照：____________________-公司法定代表人身份证明：____________________第三条转让手续3.1甲方应出具以下证明文件：-城市规划行政主管部门颁发的该房屋使用权证；-许可证明房屋开发商合法取得该房屋产权；-其他相关证明文件。3.2乙方需缴纳过户税，办理房屋转移手续，并承担相应费用。第四条违约责任4.1甲乙双方如有违反本合同中的任何条款或规定，应承担相应的违约责任。第五条合同终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在完成全部合同义务后终止。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。6.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至双方协商达成的仲裁机构进行仲裁。