事业单位房屋租赁合同

事业单位房屋租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（写明甲方全称，下同）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（写明乙方全称，下同）地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用出租房屋，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏房屋及附属设施。5.2乙方应在租赁期内负责出租房屋的物业管理、水电费、税费等费用。如遇政府征收的新增税费，乙方应按政府规定缴纳。5.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第六条甲方义务6.1甲方保证出租房屋符合约定的用途，具备租赁条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方或乙方使用人故意或重大过失造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。6.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间、数量交付出租房屋的，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________。多方为主导时的，附件条款及说明第十一条甲方为主导时的附加条款11.1甲方应在租赁期开始前，将出租房屋钥匙交付给乙方。若因甲方原因导致钥匙未能按时交付，甲方应支付给乙方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。11.2甲方应对出租房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如检查中发现问题，甲方应负责及时维修、更换。11.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的正常经营秩序。第十二条乙方为主导时的附加条款12.1乙方应按约定用途合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。如乙方确需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。所需费用由乙方承担。12.2乙方应妥善保管出租房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修、更换费用。12.3租赁期内，乙方不得将出租房屋转租、转让或转借给第三方。如乙方需转让合同权利，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第十三条第三方中介为主导时的附加条款13.1若本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额、支付方式由双方协商确定。13.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息服务。如中介存在违法行为或故意隐瞒事实，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。13.3甲方和乙方应在中介的协助下，办理租赁期间的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。中介应提供必要的协助和证明材料。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方中介（盖章）：_