2024全新商铺租赁标准合同范本

2024全新商铺租赁标准合同范本合同编号：__________第一章：租赁双方信息第一条：出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________第二条：承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第二章：租赁商铺及条款第三条：租赁商铺描述3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺现状：____________________第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限总计：____________________个月第五条：租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付日期：每月的____日前第六条：押金6.1承租方应在签署合同之日起支付押金人民币________________元整。6.2合同到期或提前解除合同时，押金扣除应赔偿的损失后，剩余部分无息退还承租方。第七条：物业费用7.1出租方负责支付的物业费用：____________________7.2承租方负责支付的物业费用：____________________第三章：租赁商铺的使用及维修第八条：使用范围8.1承租方只能将商铺用于：____________________8.2未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。第九条：维修责任9.1出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。9.2承租方负责维护商铺内部的设施设备，并确保其正常使用。第四章：合同的变更、解除与终止第十条：合同变更10.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。第十一条：合同解除11.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）承租方提前________________个月书面通知出租方；（3）出租方提前________________个月书面通知承租方；（4）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同解除后，承租方应按照本合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第十二条：合同终止12.1合同终止的条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后，出租方应在合同终止之日起____个工作日内退还承租方押金。第五章：违约责任及争议解决第十三条：违约责任13.1出租方违约：（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币________________元；（2）未按约定履行维修责任的，应承担由此产生的费用；（3）其他违约行为：____________________。13.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币________________元；（2）未按约定使用商铺的，应承担由此产生的费用；（3）提前解除合同未书面通知的，应支付违约金人民币________________元；（4）其他违约行为：____________________。第十四条：争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他条款第十五条：合同的生效、修改和解除15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议；15.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第十六条：合同信息保密16.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；多方为主导时的，附件条款及说明第七章：甲方为主导时的附加条款第十七条：甲方特殊要求17.1甲方要求乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方；17.2甲方要求乙方在租赁期间，按照甲方提供的经营范围进行经营；17.3甲方要求乙方在租赁期间，不得在商铺内进行违法活动。第十八条：甲方提供的设施和设备18.1甲方应在租赁开始日前，提供完整的设施和设备，并确保其正常使用；18.2甲方应在租赁期间，负责设施和设备的维护和保养；18.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将设施和设备退还给甲方。第十九条：甲方对乙方的监督和检查19.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查；19.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料；19.3甲方有权在发现乙方违反本合同的情况下，要求乙方立即改正。第八章：乙方为主导时的附加条款第二十条：乙方特殊要求20.1乙方要求甲方保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用；20.2乙方要求甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；20.3乙方要求甲方在租赁期间，不得将商铺出售或转让给第三方。第二十一条：乙方的经营活动21.1乙方应在租赁期间，按照合同约定的经营范围进行经营；21.2乙方应在租赁期间，保证商铺的安全和卫生；21.3乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将商铺交还给甲方。第二十二条：乙方的违约金22.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金人民币________元；22.2乙方未按照合同约定使用商铺的，应支付违约金人民币________元；22.3乙方提前解除合同未书面通知的，应支付违约金人民币________元。第九章：第三方中介时的附加条款第二十三条：中介服务费用23.1第三方中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用；23.2中介服务费用由甲方和乙方共同承担；23.3中介服务费用为人民币________元。第二十四条：中介的职责24.1第三方中介应保证甲乙双方的合法权益；24.2第三方中介