全款手房买卖合同

全款手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按__________银行的相关规定向甲方支付贷款金额的贷款手续费。（3）乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，共同办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。3.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面防水工程、给排水系统、电气系统、供暖系统、燃气系统等涉及房屋质量的保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的____%。5.2如甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。5.3如甲方未按本合同约定履行房价款支付义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一条附加条款（1）房屋结构安全，无重大质量问题。（2）房屋内部装修整洁，设备齐全且正常使用。（3）房屋周边环境无重大不利变化。1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋产权证明文件及相关资料。第二条附加说明2.1甲方应保证所提供的房屋产权证明文件及相关资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方提供的文件及资料不实或无效，导致乙方不能按期办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为佣金。佣金的支付方式如下：（1）甲方支付佣金后，如因甲方原因导致合同解除或无效的，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。（2）甲方支付佣金后，如因乙方原因导致合同解除或无效的，甲方无权要求乙方退还已支付的佣金。第三条附加条款3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按__________银行的相关规定向甲方支付贷款金额的贷款手续费。第四条附加说明4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的个人信息及相关资料，以便甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应保证所提供的个人信息及相关资料的真实性、完整性和有效性。如因乙方提供的信息及资料不实或无效，导致甲方不能按期办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担相应的违约责任。第五条附加条款5.1双方应按照本合同约定的时间节点，配合办理房屋所有权转移登记手续。如一方未按约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。5.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关金融机构申请办理房屋贷款手续。如因一方原因导致贷款手续未能按期办理的，应承担相应的违约责任。第六条附加说明6.1本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明