买卖农村宅基房屋合同协议书

买卖农村宅基房屋合同协议书合同编号：__________买卖农村宅基房屋合同协议书一、卖方：1.1姓名（或名称）：__________1.2地址：__________1.3身份证号码（或营业执照号码）：__________二、买方：2.1姓名（或名称）：__________2.2地址：__________2.3身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于__________省__________市（县）__________村__________号，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米，房屋结构为__________，所有权性质为__________。1.2房屋附属设施房屋附属设施包括：__________（详细列举）。1.3房屋现状房屋现状为：__________（详细描述）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格一次性支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，且房屋现状符合国家相关法律法规及政策规定。4.2如买方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或降低购房价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如房屋存在共有情况，甲方应取得共有人的同意，并将共有人的相关信息告知乙方。8.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并积极配合乙方解决。8.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合本合同约定的现状。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房屋买卖价格，如乙方逾期支付，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。9.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋买卖价格的__________%作为定金，定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。9.3乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。9.4乙方应对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题或不符合本合同约定的现状，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。10.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方中介提供的信息不实导致交易纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。10.3第三方中介应按照本合同约定的时间、金额收取中介费，中介费的收取标准及支付方式由甲方、乙方和第三方中介另行签订《中介服务协议》予以明确。10.4第三方中介应在本合同签订之日起__________日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括房屋查验、交易咨询、过户协助等。10.5第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的保密义务未履行导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应