2024全新物业与业主免责协议下载

2024全新物业与业主免责协议合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方作为物业管理者，乙方作为业主，双方为了维护物业的正常秩序，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业服务，包括物业设施的维护、物业管理、公共区域清洁、安保等。2.2甲方应确保物业设施的正常运行，定期进行检修、保养，确保乙方居住、使用的舒适和安全。2.3甲方应建立完善的物业管理制度，加强对物业的管理和维护，确保物业秩序良好。2.4甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。2.5甲方不得擅自更改物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，维护物业秩序，不得损害甲方的合法权益。3.3乙方不得擅自改变物业的用途，不得在物业内进行违法活动。3.4乙方应合理使用物业设施，发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。3.5乙方应按照甲方要求，提供必要的个人信息，并配合甲方进行物业管理工作。第四条免责条款4.1甲方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法提供服务，甲方不承担责任。4.2乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权暂停提供服务，由此造成的一切损失由乙方承担。4.3甲方在履行合同过程中，如因第三方原因导致无法提供服务，甲方不承担责任。4.4乙方在物业内发生意外伤害，甲方不承担责任，但甲方应积极协助乙方处理相关事宜。4.5甲方在物业内发现违法行为，有权予以制止，并报告有关部门，由此产生的一切后果由违法行为人承担。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3甲方、乙方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应定期对物业设施进行审查和评估，确保其满足乙方合理的使用需求。8.2甲方在进行物业设施的维护和更新时，应提前通知乙方，并在可能影响乙方正常使用的情况下，采取适当的措施减少对乙方的影响。8.3甲方应建立并维护一个透明的物业费用收缴制度，确保乙方的知情权和参与权。8.4甲方在制定物业管理制度时，应充分听取乙方的意见和建议，并在重大事项上与乙方协商一致。8.5甲方应确保物业内的公共安全，采取必要的措施防止犯罪和意外事件的发生。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应合理使用物业设施，不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。9.2乙方应按照甲方制定的物业管理制度，维护物业秩序，不得损害甲方的合法权益。9.3乙方应在合同约定的时间内支付物业费、公共维修基金等费用，不得无故拖延或拒绝支付。9.4乙方对物业内的公共设施如有损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.5乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的协助和支持。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。10.2第三方中介应按照合同约定，及时、准确地传达甲乙双方的意愿和要求，确保合同的顺利履行。10.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。10.4第三