住建部的商品房买卖合同模板

住建部的商品房买卖合同模板合同编号：__________注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于__________市__________区__________街道，房屋栋号为__________，单元号为__________，楼层号为__________，房号为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋规划用途为住宅，建筑类型为__________，建筑结构为__________，建筑层高为__________米，建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米）。1.3房屋土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。1.4房屋所有权证号为__________，所有权取得方式为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在签订本合同后，向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方；（3）分期付款：乙方在签订本合同后，按照约定的期限和方式分期支付房款。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及质量保证（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）规划许可证；（4）施工许可证；（5）验收合格证；（6）其他应当提供的资料。3.2甲方保证其所开发的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付乙方。如房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复，并承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋的，应当按照乙方已支付房款的双倍支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定的时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺，所开发的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付乙方。8.2甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。8.3甲方应按照合同约定的价格向乙方出售房屋，如房屋价格发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照原合同约定的价格向乙方出售房屋。8.4甲方应保证房屋所有权和土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋所有权和土地使用权发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。9.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。9.3乙方应按照合同约定的质量标准接收房屋。如乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.4乙方应对所购买的房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照合同约定的时间、方式协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。如因第三方中介原因导致手续办理不顺利，第三方中介应承担相应的责任。10.2第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费。如第三方中介未经甲方、乙方同意，擅自提高中介费标准的，甲方、乙方有权拒绝支付。10.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，如因第三方中介原因导致信息泄露的，第三方中介应承担相应的法律责任。10.4第三方中介应提供真实、准确的