2024年房屋转让协议简易版（四篇）

第6页共6页2024年房屋转让协议简易版一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同[____]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转让合同（示范文本）本合同双方当事人：_____卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____委托代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，房屋建筑面积为平方米，车库面积____平方米。2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为_____。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。4、该房屋租赁情况__________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额（小写）_____元，大写____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后__________。3、其它方式：_____第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_______________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由[嘉兴仲裁委员会][_____仲裁委员会]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自_____之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）委托代理人：_____委托代理人：_____（签章）（签章）签定日期：____年____月____日签定地点：2024年房屋转让协议简易版（二）房屋转让协议甲方：（出售方姓名/单位名称/物业公司）乙方：（购买方姓名/单位名称）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和使用权；鉴于乙方有意购买该房屋并达成一致意见；基于双方在平等、自愿和公平的原则上，就房屋转让事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（具体地址）1.2房屋面积：（填写面积信息）1.3房屋用途：（填写用途信息）1.4房屋现状：该房屋处于良好的使用状态，没有任何限制、抵押或其他权利纠纷。1.5房屋所有权归属：该房屋的所有权归甲方所有。乙方确认并同意购买该房屋。第二条房屋转让价格2.1甲方同意将该房屋以（填写价格）的价格转让给乙方，乙方同意购买该房屋并支付该金额作为购买款。2.2该购买金额应在本协议签订后的（填写天数，通常为30天）内一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方在收到购买款之后，应积极配合乙方进行房屋的过户手续。3.2乙方应自行承担过户手续所需的相关费用，包括但不限于房屋过户公证费、税费等。第四条房屋交付4.1房屋的交付时间为本协议生效后的（填写天数，通常为7天）内。4.2房屋的交付方式：__________（填写具体交付方式，如现场交付或邮寄交付等）。4.3乙方应在房屋交付时验收房屋的完整性，并在验收无误后签署相关文件。第五条陈述与保证5.1甲方声明并保证：（1）甲方是该房屋的合法所有人，拥有完全的所有权和使用权；（2）该房屋没有任何限制、抵押或其他权利纠纷；（3）甲方具备一切完全管理、处分该房屋的权利；（4）乙方在购买该房屋时能够享有与该房屋相应的权益。5.2甲方就上述声明和保证承担全部法律责任，并保证在乙方支付购买款后，无论是以甲方的原因还是其他原因，不对该房屋的使用权提出任何主张。第六条违约责任6.1若甲方违约，未能按照本协议规定将房屋转让给乙方，甲方应返还乙方已支付的全部购买款，并赔偿乙方因此所遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。6.2若乙方违约，未能按照本协议规定支付购买款或未能按时验收房屋并进行房屋过户手续，乙方应赔偿甲方因此所遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份。7.2本协议自签署之日起生效，有效期为（填写天数，通常为30天）。7.3本协议的签署、生效、解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.4若因本协议产生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，则任一方可提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________2024年房屋转让协议简易版（三）____年房屋转让协议书甲方：(卖方)身份证号码：地址：电话：乙方：(买方)身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方位于____________（具体地址）的房产事宜达成以下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋详细地址：____________2.房屋面积：____________（平方米）3.房屋所有权证号：____________4.房屋类型：____________5.房屋现状：____________6.房屋用途：____________7.房屋产权人：____________第二条交易价格与方式1.房屋转让总价为人民币__________元整（￥________）。2.乙方须于签订本协议之日起______日内向甲方支付房款。3.乙方支付房款的方式为：__________。第三条过户手续1.甲方应提供完整的房屋权属证明材料，包括但不限于房产证、土地使用证等，并配合乙方及相关部门办理房屋过户手续。2.过户手续办理期限为本协议签订之日起______日内完成。3.过户所需费用由乙方承担。第四条附属设施及装修1.房屋所附设施（包括但不限于固定装置、设备）及装修由甲方按法律规定履行相应义务，乙方不得以此为由要求降低房款。2.乙方自愿购买甲方现有的固定装置、设备，具体清单及价格详见附件。第五条违约责任1.任何一方未履行或不完全履行本协议所规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲方擅自转让该房产给第三方，应按本协议约定支付给乙方违约金，违约金金额为房屋转让总价的______%。3.乙方擅自退房或拒绝支付房款，应按本协议约定支付给甲方违约金，违约金金额为房屋转让总价的______%。第六条争议解决因本协议引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，申请人民法院提起诉讼。第七条生效与解释本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对本协议的修改、补充应采取书面形式，经甲、乙双方签字盖章后方具有法律效力。注：未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年房屋转让协议简易版（四）转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市县（区）社区单元层号，总建筑面积平方米。第二条转让价格双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万元整。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支