2024年小区车库买卖合同协议书

2024年小区车库买卖合同协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的车库所有权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于____________________（小区名称），车库编号为____________________，产权性质为____________________。1.2车库实际使用面积为____________________平方米。1.3车库现状：____________________（详细描述车库现状，如有装修、设备等）。第二条车库转让2.1甲方同意将其名下的车库所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方名下的车库所有权。2.3本合同签订后，甲乙双方应按约定办理车库过户手续。第三条转让价格及支付方式3.1车库转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，将车库转让价格支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的车库转让价格后____________________日内，将车库所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将车库交付给乙方。4.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复。4.3车库交付后，乙方应承担车库的维护、管理及维修费用。第五条权利义务5.1甲方应保证其对车库的所有权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定时间支付车库转让价格，并承担车库的后续管理费用。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护车库的正常使用秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同车库转让价格的____________________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年多方为主导时的，附件条款及说明第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定2.1甲方保证车库权属清晰，无任何法律纠纷，如因车库权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方应在合同签订前，向乙方出示车库的权属证明及其他相关资料，以便乙方确认车库的所有权。2.3甲方应协助乙方办理车库过户手续，并承担过户所产生的相关费用。2.4甲方承诺车库在转让给乙方后，不再对车库主张任何权利，确保乙方能够合法、顺利地使用车库。第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定3.1乙方应按照合同约定的时间支付车库转让价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同车库转让价格的1%。3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复。如甲方未能在约定期限内修复，乙方有权解除本合同。3.3乙方应合理使用车库，并遵守车库的管理规定，如乙方违反管理规定，导致车库损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定4.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供中介服务，并收取中介费用。中介费用应在合同签订后支付。4.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法，如因中介服务问题导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.3第三方中介不应干预甲乙双方的正常交易行为，如发现第三