《北京市存量房屋买卖合同》BF

《北京市存量房屋买卖合同》BF合同编号：__________《北京市存量房屋买卖合同》第一章总则第一条本合同当事人（一）甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________（二）乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第二条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第三条合同标的1.房屋所有权证号：________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋产权性质：________________第四条合同价款（一）甲方向乙方出售该房屋，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（二）乙方支付房价款的方式如下：1.乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。2.乙方应按照甲方指定的银行账户，支付剩余房价款。第五条房屋交付及过户（一）甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。（二）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（三）自房屋过户登记之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第二章合同的履行第六条甲方义务（一）保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（二）按照约定时间，将该房屋交付给乙方。（三）协助乙方办理房屋过户手续。（四）本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。第七条乙方义务（一）按照约定时间，支付房价款。（二）按照约定时间，接收该房屋。（三）协助甲方办理房屋过户手续。（四）自房屋过户登记之日起，承担该房屋的一切管理、维修责任。第三章违约责任第八条甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第九条乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第四章争议解决第十条争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则第十一条合同附件本合同附件包括：1.该房屋所有权证复印件。2.该房屋平面图。3.其他双方认为需要附件的文件。第十二条合同的生效、变更和解除（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。（三）本合同无效、解除或者终止后，甲方应按照本合同的约定，退还乙方已支付的房价款，并支付因此给乙方造成的损失。第十三条其他约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第四章附加条款一：甲方为主导时第一节甲方义务的补充第十四条甲方对房屋的声明甲方声明，该房屋自取得所有权以来，未发生重大结构改造，且不存在重大质量问题。甲方应对该房屋的所有权、使用权及处置权承担法律责任。第十五条甲方配合过户的义务甲方应保证乙方在办理过户手续过程中，能够顺利进行，包括但不限于提供必要的证件、资料等。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。第十六条甲方对房价款的承诺甲方承诺，在本合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。若甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。第二节乙方义务的补充第十七条乙方支付房价款的期限乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付房价款总额的0.5%作为滞纳金。第十八条乙方接收房屋的时间乙方应在本合同签订之日起____日内，接收该房屋。若乙方逾期接收，每逾期一日，应支付甲方人民币____元作为延迟接收的违约金。第五章附加条款二：乙方为主导时第一节乙方义务的补充第十九条乙方支付房价款的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。第二十十条乙方协助过户的义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。第二节乙方对房价款的调整权第二十一条房价款调整的情形若在本合同签订后，遇有政策调整、市场变化等特殊情况，导致房价款发生重大变化，乙方有权要求按照市场价格调整房价款。甲方应在收到乙方书面通知后____日内，与乙方协商调整房价款。第六章附加条款三：第三方中介时第一节中介服务费用第二十二条中介服务费用的承担1.中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自支付人民币____元。2.中介服务费用包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、协助过户等服务。第二十三条中介费用的支付时间甲方和乙方应在本合同签订之日起____日内，向中介支付服务费用。第二节中介的义务第二十四条中介的如实告知义务中介应如实告知甲方和乙方房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、产权性质等。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。第二十五条中介的协助义务中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。若中介未按约定提供协助，导致手续延误的，中介应承担相应责任。第三节中介的保密义务第二十六条保密义务中介应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介违反本保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。本合同未尽事宜，甲方、乙方