2024年个人住房抵押借款合同示范文本（2篇）

第3页共3页2024年个人住房抵押借款合同示范文本甲方(贷款人、抵押权人):乙方(借款人、抵押人):乙方因资金周转的需要，向甲方申请借款，并由乙方自愿提供抵押担保。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本抵押借款合同，以期共同信守。一、借款用途：乙方严格将借款用于乙方生产经营，不挪作它用。二、借款金额借款人向贷款人借款人民币(￥元)，月利率：______________。三、借款期限借款期限为，自办理完毕抵押登记手续，甲方将资金打入乙方指定账户之日起计算。四、还款方式乙方按月支付利息，在借款期限内还清本息。五、甲乙双方权利义务(一)合同签订后，各方应相互协助，及时办理抵押登记等相关事宜。(二)借款人必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪(三)由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋为乙方的借款提供抵押担保，并自愿承担相应的法律责任。乙方保证上述房屋系乙方夫妻共同财产，无其他共有人，亦无权利受限的情形。(四)抵押登记手续办理完毕并取得他项权利证书之日，甲方应及时将借款打入乙方指定账户。(五)借款人必须按合同规定的期限还本付息。借款本金还清后，本抵押借款合同终止。六、合同争议的解决方式各方协商解决，协议不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任(一)不按合同约定履行义务的一方，应向无过错方支付借款金额的违约金;(二)一方因违约造成对方经济损失的，应承担损失赔偿责任。八、特别约定借款本金还清后，各方应及时办理注销抵押登记协议公证，并到相关部门办理注销抵押登记事宜。办理抵押登记、公证等事宜的相关费用由承担。九、其他(一)本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。(二)本合同正本一式陆份，贷款方、借款方各执贰份，交房屋产权管理部门壹份，昆明市华信公证处留存壹份。该借款合同，自贷款人(出借人)提供借款时生效。若合同间不符，以华信公证处所执合同为准。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年个人住房抵押借款合同示范文本（二）个人住房抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下合同，以兹共同遵守：第一条借款的性质和用途1.1甲方作为个人房产的所有权人，用自有住房作为抵押，向乙方申请借款。借款的性质为个人住房抵押借款。1.2借款用途详细说明：（具体描述借款用途）第二条借款金额及利率2.1本次借款金额为人民币（大写）（小写）元整。2.2借款利率为（年利率）%。借款利率在借款期内不变动。第三条还款方式及期限3.1还款方式：甲方按照等额本息法进行还款。3.2还款期限：借款期限为（借款期限）个月。自（借款起始日）起，至（借款到期日）止。第四条利息计算4.1按照借款本金×借款利率×借款期限的公式计算利息；具体计算如下：（详细列出每个月的本金、利息和还款金额）第五条抵押权的设立5.1甲方将其所有权的个人住房作为本次借款的抵押物，用以保证本合同项下的借款及利息的还款。5.2甲方须将住房产权证书及相关证明材料交付给乙方，作为抵押物的保管人，并签订相应的房屋抵押合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定向乙方按时归还借款的，应承担逾期利息：每日按逾期未还本金×罚息利率计算，罚息利率为（罚息利率）%。6.2甲方的还款违约行为将导致甲方的个人住房被乙方依法拍卖或变卖，违约行为所得价款优先收取用于偿还借款、利息、违约金、拍卖费用及实现该抵押权所需的费用。6.3甲方在借款期限内未偿还借款的，乙方有权向甲方追偿，并可采取法律手段追究甲方的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方书面协商一致，可以进行变更或解除。7.2变更或解除合同的方式：任何一方向另一方发出书面通知即可。7.3变更或解除合同的事项：（具体描述变更或解除的内容）第八条争议的解决8.1本合同的终止、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2若甲乙双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他事项9.1甲乙双方同意在本合同履行过程中如发生有关的争议应及时沟通，保持通信的畅通，并共同努力解决相关问题。9.2