个人手房居间买卖协议书

个人手房居间买卖协议书合同编号：__________个人手房居间买卖协议书第一章总则第一条本协议的签订目的第二条本协议的适用范围第三条协议主体（一）甲方：____________________（二）乙方：____________________（三）丙方：____________________第四条协议的生效、变更和解除（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。（三）本协议终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行相关善后事宜。第二章房产基本情况第五条房产信息（一）房产位于____________________，不动产权证号：____________________。（二）房产面积为____________________平方米，建筑结构：____________________。（三）房产用途：____________________。（四）房产现状：____________________。第六条房产权利义务（一）甲方保证对其出售的房产享有完全、独立的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。（二）乙方购买房产后，享有该房产的合法权益，并承担相应的义务。第三章交易价格及支付方式第七条交易价格（一）甲方向乙方出售房产的价格为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。（二）上述价格包含房产本身的价款、附属设施设备的价值以及装修费用等。第八条支付方式（一）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币：____________________元作为购房定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（二）乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付房产价款。具体付款时间及金额如下：1.____________________2.____________________3.____________________（三）乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权按下述第（四）项约定处理。第四章交付及过户第九条交付条件（一）甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房产所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。1.房产权利清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题；2.房产附属设施设备齐全、功能正常；3.房产交付时，应符合当地房地产管理部门的相关规定。第十条交付时间（一）甲方应按照本协议约定的交付日期，将房产交付给乙方。（二）如因特殊情况导致甲方不能按约定时间交付房产，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。第十一条过户费用（一）甲乙双方应按照我国法律法规及相关政策规定，共同承担房产过户所产生的费用。具体费用如下：1.____________________2.____________________3.____________________（二）过户费用支付方式及时间：1.____________________2.____________________第五章违约责任第十二条违约情形（一）甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。（二）乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。（三）丙方未按照本协议约定履行义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的____________________%。第十三条违约责任的具体处理（一）违约方应承担因其违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。（二）违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。（三）违约方在违约后____个工作日内未能解决违约问题，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六章争议解决第十四条多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任第十三条违约情形（续）（四）甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。（五）乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。（六）丙方未按照本协议约定履行义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的____________________%。第十四条违约责任的具体处理（续）（四）违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。（五）违约方在违约后____个工作日内未能解决违约问题，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第七章附加条款第十五条甲方特殊约定（一）甲方在本协议签订之日起____个工作日内，应向乙方出示房产权属证明及相关文件，以证明甲方对房产的独立、完整所有权。（二）甲方应保证房产在交付时，符合当地房地产管理部门的相关规定，包括但不限于消防安全、环保要求等。第十六条乙方特殊约定（一）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。（二）乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付房产价款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按下述第（三）项约定处理。第十七条丙方特殊约定（一）丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整的居间服务，包括但不限于房产信息咨询、交易撮合、合同签订等。（二）丙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应责任。（三）丙方应按照甲乙双方约定的时间，协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用。如因丙方原因导致过户手续未能按时完成，丙方应承担相应责任。第八章附则第十八条协议的生效、变更和解除（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。（三）本协议终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行相关善后事宜。第十九条争议解决（一）本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（二）本协议的争议解决适用我国法律法规，甲乙双方应遵守我国的法律、法规及相关政策。第二十条其他约定（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明（续）第六章附加条款（续）第二十一条甲方特殊约定（续）（三）如甲方在房产过户过程中出现任何问题，导致过户未能顺利完成，甲方应承担相应责任。（四）甲方应在房产交付前，将房产中的所有租赁合同解除，以确保乙方能够顺利入住。第二十二条乙方特殊约定（续）（三）乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。如乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应责任。（四）乙方在购房过程中应遵守我国法律法规，不得采取任何违法手段获取房产。第二十三条丙方特殊约