住宅物业服务合同范本完整版

住宅物业服务合同范本完整版合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益，维护住宅物业的和谐稳定。第二条本合同适用于乙方为甲方提供住宅物业服务的一切活动。第三条本合同的履行，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章服务内容与标准第四条乙方提供的物业服务内容包括：1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；2.物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；3.物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；4.物业共用部位及设施设备的环境绿化工作；5.其他物业服务内容。第五条乙方应按照不低于国家规定的物业服务标准，提供相应的物业服务。第六条乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业服务工作的顺利进行。第三章服务费用第七条甲乙双方应按照国务院《物业管理条例》及相关规定，协商确定物业服务费用。第八条物业服务费用的缴纳方式、缴纳时间等，甲乙双方可在本合同中予以约定。第四章合同的履行第九条乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保甲方及物业使用人的合法权益。第十条甲方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。第十一条甲乙双方应相互配合，共同维护住宅物业的和谐稳定。第五章违约责任第十二条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十三条甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六章附则第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十四条甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业服务内容进行调整，乙方应及时响应甲方的合理要求。说明：本条款旨在明确甲方在物业服务过程中的主导地位，确保甲方合法权益的实现。甲方根据实际情况提出合理要求，乙方应无条件遵守。第十五条甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。说明：本条款旨在加强对乙方服务质量的监管，确保乙方按照约定履行物业服务职责。甲方有权对乙方进行监督和检查，乙方应主动配合，以提高物业服务质量。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十六条乙方有权根据物业实际情况，提出改进和优化物业服务的建议，甲方应及时回复。说明：本条款旨在明确乙方在物业服务过程中的主导地位，确保乙方合法权益的实现。乙方根据物业实际情况提出合理建议，甲方应无条件支持。第十七条乙方应按照约定时间和方式，向甲方报告物业服务工作的开展情况，甲方应给予监督和指导。说明：本条款旨在加强对乙方物业服务工作的监管，确保乙方按照约定履行物业服务职责。乙方应定期向甲方报告工作进展，甲方有权进行监督和指导。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十八条当本合同履行过程中涉及第三方中介时，甲乙双方应与中介机构签订书面协议，明确中介服务内容、费用等相关事项。说明：本条款旨在规范第三方中介的参与行为，确保中介服务的质量和效果。甲乙双方与中介机构签订书面协议，明确各方权责，有利于保障合同的顺利履行。第十九条甲乙双方应协助第三方中介开展相关工作，并按照约定时间、方式支付中介服务费用。说明：本条款旨在明确甲乙双方在中介服务过程中的义务，确保中介服务的顺利进行。甲乙双方应积极配合中介工作，并按照约定支付中介服务费用。第二十条第三方中介应按照约定履行服务职责，确保甲乙双方的合法权益。中介服务过程中出现的问题，中介应及时解决。说明：本条款旨在加强对第三方中介服务的监管，确保中介按照约定履行服务职责。中介服务过程中出现的问题，中介有责任及时解决，以维护甲乙双方的合法权益