全新房产独家协议合同范本下载

全新房产独家协议合同范本合同编号：__________第一章：总则第二条本合同所称房产，是指甲方合法拥有的位于__________（地址）的房产，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房产具体情况见附件一。第三条本合同的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第二章：独家购买权第四条乙方独家购买甲方的房产，甲方同意在独家购买期内不得与第三方就本房产进行出售、转让、设定抵押等法律行为。独家购买期为自本合同签订之日起至__________日止。第五条独家购买期内，甲方如遇有符合法律法规及政策规定的强制性交易情况，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方。第三章：房价及支付方式第六条甲乙双方同意，本房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购房义务后，抵作房款。第八条乙方应按照下列时间表支付房款：1.自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.__________。第九条甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法有效的购房发票。第四章：房产交付及过户第十条甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房产交付给乙方。房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕。第十一条甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续交予乙方。第十二条房产过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。第五章：违约责任第十三条甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条甲方如在独家购买期内违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十五条乙方如在约定的支付房款时间内违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章：争议解决第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同附件一《房产情况说明书》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：甲为主导时的附加条款第十八条：甲方应在合同签订后，提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件供乙方核实。第十九条：甲方应对乙方进行必要的房产信息披露，包括但不限于房产的已知瑕疵、潜在风险以及可能影响房产交易的其他信息。第二十条：甲方应保证其对房产的出售权，如房产存在共有情况，甲方应保证共有人的同意出售证明。第二十一条：甲方应保证房产交易过程的顺利进行，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。第二章：乙为主导时的附加条款第二十二条：乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第二十三条：乙方应履行合同约定的购买义务，如乙方无故放弃购买权，应向甲方支付违约金。第二十四条：乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，如乙方对房产的真实性有异议，应及时提出，如乙方未提出异议，视为乙方对房产的真实性予以认可。第二十五条：乙方应配合甲方完成房产交易的相关手续，如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任。第三章：第三方中介时的附加条款第二十六条：第三方中介应按照约定收取佣金，如中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。第二十七条：第三方中介应保证其提供信息的真实性，如中介提供虚假信息，导致交易无法进行，中介应承担相应的责任。第二十八条：第三方中介应保守交易双方的隐私信息，如中介泄露甲方和乙方的隐私信息，中介应承担相应的责任。第二十