全新房屋买卖和合同下载

全新房屋买卖和合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方全新房屋买卖事宜，达成如下协议：第二条合同主体甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第三条合同标的房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________第二条房屋产权及瑕疵声明第四条甲方声明1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让房屋所有权的情况。3.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。第五条乙方声明1.乙方具备购买该房屋的合法资格和支付能力。2.乙方了解并同意购买该房屋可能存在的风险和瑕疵。3.乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第三条房屋价格及支付第六条房价款双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第七条支付方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应按照本合同约定的时间支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及过户第八条房屋交付1.双方确认，房屋的交付时间为____________________。2.交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明、物业钥匙等交付给乙方。第九条过户及产权转移1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五章违约责任第十条甲方违约1.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方故意隐瞒房屋存在质量问题、权属纠纷、债务纠纷等影响甲方转让房屋所有权的情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十一条乙方违约1.乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。3.本合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则第一条甲方为主导时的附加条款1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、收益权等。1.2甲方应保证房屋的结构、设备、设施等符合国家和地方的相关规定和标准，确保房屋的安全性和功能性。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的整洁和完好。第二条乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间和方式支付剩余房价款。2.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，并遵守相关的物业管理规定。第三章房屋交付及过户第三条第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应按照约定的时间和方式，向甲方支付中介费用。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介应在中介服务过程中，严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第四章违约责任第四条甲方为主导时的附加条款4.1甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2甲方故意隐瞒房屋存在质量问题、权属纠纷等影响甲方转让房屋所有权的情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条乙方为主导时的附加条款5.1乙方未按照约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。6.2第三方中介故意泄露甲乙双方的个人信息和交易信息的，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导时的附加条款8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方中介为主导时的附加条款9.1甲乙双方与第三方中介在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第十条甲方为主导时的附加条款10.1本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式