上海房屋租赁合同示范文本

上海房屋租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米1.3甲方出租房屋户型：_____________________1.4甲方出租房屋设施、设备清单：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________1.5乙方承租房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附加条款：A.房屋交付清单B.房屋设施、设备使用说明C.房屋维修记录D.租金支付记录E.押金退还记录F.房屋交还确认书多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明及相关资质文件，证明甲方对出租房屋拥有合法的产权。10.2甲方应对出租房屋进行必要的维修、养护，确保房屋及附属设施、设备在使用过程中正常运行。10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入出租房屋。10.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间、地点将房屋及附属设施、设备交还给乙方。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定时间、地点支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。11.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。11.3租赁期内，乙方如需要提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方同意后生效。11.4租赁期内，乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介在甲乙双方签订合同前，应向双方出示房屋权属证明及相关资质文件，证明甲方对出租房屋拥有合法的产权。12.2第三方中介应按照约定时间、地点协助甲乙双方交付房屋及支