2024年商业地产租赁协议经典版（二篇）

第4页共4页2024年商业地产租赁协议经典版出租方：法定代表人：_____联系电话：_____承租方：法定代表人：住所：_____联系电话：本着平等、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于_____，建筑面积约____平方米，使用面积约____平方米，具体以双方测量为准。二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为_____，经营品牌为_____，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。三、租赁期限租赁期限：____年。四、合作方式：五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第____年每月每平方米租金为人民币_____元，月租金合计为人民币_____元，第____年每月每平方米租金为人民币_____元，月租金合计为人民币_____元。租金递增方式：从第____年起每年的租金标准在上____年的租金标准基础上递增_____。乙方应承担的其它费用包括：管理费每月每平方米人民币_____元，推广费每月每平方米人民币_____元，空调费每月每平方米人民币_____元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。六、管理公司乙方同意甲方委托合肥_____公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起____日内向甲方支付履约保证金人民币_____元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未按照本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方按照本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身原因未按照本租赁意向书约定与甲方签订《租赁合同》的，甲方按照本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未按照本租赁意向书约定与乙方签订《租赁合同》的，甲方将所收取的`履约保证金无息返还乙方。八、《租赁合同》签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于_____签订正式《租赁合同》及相关附件，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式《租赁合同》签订后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣传时可使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其它相关权益。九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式《租赁合同》的依据。因不可抗力导致甲乙双方无法签订正式《租赁合同》的，双方均不承担责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为：_____乙方通讯及联络方式：_____乙方：_____联系人：_____先生女士传真：_____电话：_____通讯地址：_____十一、本租赁意向书自《租赁合同》签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____授权代表：_____授权_____年_____月_____日_____年_____月_____日商业地产租赁意向书甲方：_____乙方：_____甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为_____㎡。二、乙方接受以下租赁条件：1、租金人民币_____元年.2、付款方式：以现金方式支付当保证金。3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营_____。4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行承担。6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币_____元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。7、租期：____年____月____日至____年____月____日。8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。三、在相关单位检查核实期间，甲方如果将场所租给第三方，必须赔偿十倍的违约保证金。四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，如果乙方因其他原因，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____签约日期：年____月____日2024年商业地产租赁协议经典版（二）本商业地产租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方订立并签订：出租方：[出租方名称]住所地：[出租方住所地]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]住所地：[承租方住所地]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]鉴于：1.出租方是合法拥有并有权出租下述商业地产的所有权人；2.承租方希望租用出租方所拥有的商业地产并经营其业务；现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：第一条：租赁商业地产的描述1.出租方同意出租以下商业地产（以下简称“租房物件”）：a)物件名称：[物件名称]b)物件地址：[物件地址]c)物件用途：[物件用途]2.租房物件的具体面积为[租房物件面积]平方米。第二条：租期本租赁协议为期[租期]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租金按[年/半年/季度/月/其他]支付。第三条：租金及支付方式1.承租方同意按照本协议规定的租金标准支付租金。2.租金标准为每[租金周期]租金为人民币[租金金额]，共计[租金周期数]个租金周期。3.承租方应于每个租金周期的[租金支付日]之前将租金支付至出租方的指定银行账户或以其他双方约定的方式支付。第四条：使用权1.承租方有权使用租房物件进行经营和居住活动，但不得将租房物件用于违法活动或超出约定用途的活动。2.出租方保证租房物件在交付之日起符合当地相关法规要求，并保证承租方可以按照本协议约定的商业用途使用租房物件。3.出租方有权对租房物件进行必要的维修和保养，但维修和保养期间应提前通知承租方并采取措施保障承租方的正常经营活动。第五条：租房物件归还1.租期届满后，承租方应向出租方归还租房物件，并保证物件在归还时与交付时的状态一致，除正常磨损外不得有其他属于承租方的损坏。2.如承租方要求续租，须提前60天书面通知出租方，并达成书面续租协议。续租期限自原租期届满之日起计算。第六条：违约责任1.如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿损失，并追究其违约责任。2.如承租方违约未履行租金支付义务，出租方有权终止本协议并要求追究承租方的法律责任。第七条：争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何纠纷，应由双方友好协商解决。如协商不成，任