2024年物业转让协议（二篇）

第3页共3页2024年物业转让协议甲方：_____乙方：_____甲、乙双方经协商，就____的处理达成如下协议：一、甲方同意乙方对其所购物业（_____写字楼，面积_____平方米）进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照_____元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。五、甲方承诺____楼_____外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。七、不可抗力因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。八、违约责任任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____代表：_____乙方：（签字）_________年____月____日2024年物业转让协议（二）物业转让协议甲方：（转让方姓名/机构）乙方：（受让方姓名/机构）鉴于甲方为物业的合法持有人，拟将物业转让予乙方，并就此订立以下协议：第一条转让物业的基本信息1.1物业地址：（具体地址）1.2物业面积：（可分为室内和室外面积）1.3物业用途：（商业/住宅/办公等）1.4建筑结构和设施：（列举重要设施和结构）第二条转让条件2.1甲方在签署本协议时应保证对物业的所有权，无任何抵押、保留、查封、限制转让等问题，并无产权纠纷。2.2物业将以现状交付，乙方应自行承担变造、整修等费用。2.3甲方保证所有已经收取的租金、管理费、押金等属于甲方所有，并无纠纷。第三条转让手续3.1转让方应向受让方提供物业的所有权证书、土地使用权证书、规划许可证等相关证件。3.2受让方应对物业的证件进行核查，并保证其真实合法性。3.3双方应共同协调完成各项转让手续，共同办理过户、登记等手续。第四条转让价格4.1物业的转让价格为（具体金额），乙方应在签署本协议之日起五个工作日内一次性向甲方支付转让款项。4.2乙方向甲方支付转让款项时，应提供正式的银行转账凭证，并在收到款项后五个工作日内完成转账手续。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本协议的约定完成物业转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价款的百分之五。5.2若乙方未能按照本协议的约定向甲方支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价款的百分之五。5.3若乙方未能按照本协议的约定办理相应的过户、登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价款的百分之五。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本协议自双方盖章之日起生效，