2024年二手房买卖合同简易版（四篇）

第4页共4页2024年二手房买卖合同简易版卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人(甲方)：_____身份证号码：_____见证方：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____日期：____年____月____日购买方(乙方)：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____鉴证机关：_____经办人：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖合同简易版（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________（身份证号码：_______________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：_______________）甲方与乙方本着自愿、平等、公平的原则，就乙方购买甲方名下位于_______________（具体地址）的房产达成以下协议并签订本合同：一、房产基本情况1.房产所有权归甲方所有。2.房产面积为_______________平方米，房产的楼层为_______________。3.房产目前的使用用途为住宅，具备相关权属证明和必要的权属手续。二、房产价格及支付方式1.房产总价格为_______________人民币（大写：_______________），按照以下方式支付：（1）乙方在签订本合同之日支付定金_______________元，作为买房意向金。（2）在《房屋权属证书》过户之日，乙方应一次性支付全款_______________元。2.乙方在支付定金时，应当同时支付给甲方_______________元的违约金。若乙方违约，甲方有权全部没收定金，并保留进一步追偿的权利。三、过户手续及税费1.房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照国家有关规定执行。2.房屋过户手续由双方共同协商解决，由乙方承担咨询费、公证费、过户费等相关费用。四、房产维权1.如果房产发生纠纷，或因政府征收、拆迁等原因导致房产无法继续使用，由甲方承担法律责任，并全额退还乙方已支付的房款及利息。2.甲方提供虚假材料或隐瞒房产的重要情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息。五、违约责任1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______________%。2.乙方违约时，甲方有权解除合同，并保留要求返还已支付房款及要求乙方支付违约金的权利。六、其他约定1.甲方保证房产的权属清晰，并承诺在未过户之前不再对房产进行处分、转让等行为。2.房产交付日期约定为本合同生效之日起_______________日内，具体协商后确定。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并经双方签字确认具体约定。七、合同生效及争议解决1.本合同自双方签字生效，并自生效之日起执行。2.本合同的变更、解除或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.本合同的签署、履行及产生的争议，双方均同意提交_______________仲裁委员会仲裁。八、附则1.本合同的任何修改、补充或终止，必须由双方书面确认。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年二手房买卖合同简易版（三）二手房买卖合同甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟向甲方出售其合法拥有的位于_______（具体地址）的二手房事项达成如下协议，并共同遵守：第一条交易房屋的基本情况1.房屋的实际使用面积为_______平方米，其权属状况为乙方合法拥有。2.本契约所指房屋为_____（建筑名称），位于_______（城市）_______（区域），_____（具体地址），现状为_______。3.房屋所在楼栋为第_______栋，房屋所在楼层为_______层，房屋的层数为_______层。4.本房屋属于（请选择）：（1）商品房（2）经济适用房（3）其他（请注明）____________。第二条户主变更手续1.甲方自房屋交付之日起_______天内，办理收房验收手续。2.乙方协助甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续，并出具相关证明文件。3.如因乙方原因导致上述手续不能顺利办理，乙方应承担由此产生的相应责任，并作出相应的赔偿。第三条交房及交付标准1.乙方应在本协议签署之日起_______天内将房屋交付给甲方。2.甲方应在乙方交付房屋之日起_______天内支付房屋总款的_______%作为首付款，余款将在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付。3.甲方在收到全部房屋款项的前提下，乙方应即刻将房屋的相关权属证明、房屋钥匙等交付给甲方。4.在房屋交付后，有关房屋的一切风险和责任均由甲方承担。第四条房屋的价款和付款方式1.本房屋总价款为_______万元，按以下方式支付：（1）首付款：_______万元，该首付款将通过银行转账、现金、支票等方式支付给乙方。（2）尾款：_______万元，在房屋交接完毕、产权过户完成后_______个工作日内一次性支付给乙方。2.乙方应在收到房屋总价款的当日向甲方提供所有权证书、合法权属证明、产权登记证明等相关手续文件。第五条交接标的物和验收1.乙方在交房之日之前应自行清理家居设备及个人物品，并保证房屋内设施设备的正常使用。2.在交付房屋的当日，甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应及时处理或承担维修费用。3.乙方应向甲方提供相关房屋相关设备的使用说明和维护方法，并承担因乙方未按照说明书使用设备所引起的问题的责任。第六条违约责任1.若甲方未按本合同的约定支付房屋款项，应承担按照逾期天数计算的违约金，每逾期一天，违约金按每天款项的_______%计算。2.若乙方未按本合同的约定将房屋交付给甲方，应承担甲方因此而受到的合理损失赔偿并给予违约金。3.甲方或乙方取消本合同的，应向对方支付违约金，具体数额为合同总价款的_______%。4.未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的有关法律法规进行处理。第七条合同解释1.本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等效力。2.本合同中的所有修改、补充或附加事项，须经甲方和乙方签字确认后方有效。第八条争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行完毕之日。2.本合同解除后，双方的权利和义务以及不可撤销的事项仍然有效。第十条其他约定1.本合同的附件包括附件1、附件2、附件3，附件如下：附件1：房屋权属证明附件2：房屋使用说明书附件3：其他相关附件甲方：签字：___________________乙方：签字：___________________签订日期：_______年_______月_______日2024年二手房买卖合同简易版（四）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履