2024年土地转让协议格式版

2024年土地转让协议格式版合同编号：__________2024年土地转让协议格式版第一章总则第一条本合同的订立营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第二条合同标的本合同所涉及的土地使用权位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____平方米。第三条合同目的甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款。第四条合同原则本合同的订立、履行、终止、解除及解释等均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章转让土地使用权的条件与方式第五条转让条件1.甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、合法、有效的所有权。2.甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等情况。3.甲方应保证所转让的土地使用权在转让前已取得所有必要的政府审批、核准或许可。第六条转让方式本合同项下的土地使用权转让采用货币方式进行，乙方支付转让价款后，甲方将土地使用权过户至乙方名下。第三章转让价款及支付方式第七条转让价款本合同项下的土地使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款的____%。2.剩余的转让价款，乙方应按照双方约定的付款进度分____期支付，每期付款金额为____元。3.乙方支付转让价款后，甲方应按照约定办理土地使用权过户手续。第四章合同的履行与保证第九条甲方义务1.甲方应保证所转让的土地使用权符合本合同约定的条件。2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供所需证明材料。3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付土地使用权。第十条乙方义务1.乙方应按照本合同约定的付款进度支付转让价款。2.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供所需证明材料。第十一条合同的履行与保证1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。3.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第五章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同的解除1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条合同的终止1.双方履行完毕合同约定的义务。2.双方协商一致终止合同。3.法律规定合同终止的其他情形。第六章违约责任第十五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.因违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的损失赔偿金。3.双方应严格履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七章争议解决第十六条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十七条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十八条合同的多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款及说明第十九条甲方额外义务1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供土地使用权的权属证明文件。2.甲方应确保土地使用权在过户过程中，不发生任何权利瑕疵、债务纠纷、法律诉讼等情况。3.甲方应承担土地使用权过户所需的一切费用。第二十条甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.若甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十一条甲方解除合同的权利1.甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。2.甲方解除合同的，应提前____日通知乙方，并办理相关手续。第十章乙方为主导时的附加条款及说明第二十二条乙方额外义务1.乙方应按照本合同约定的付款进度，按时支付转让价款。2.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，提供所需证明材料。第二十三条乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.若乙方违反本合同导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十四条乙方解除合同的权利1.乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约行为，有权解除合同。2.乙方解除合同的，应提前____日通知甲方，并办理相关手续。第十一章第三方中介时的附加条款及说明第二十五条第三方中介的选定1.甲方和乙方同意，选择____（中介名称）作为本合同的中介，协助双方办理合同履行过程中的相关手续。2.第三方中介应具备相应的资质，并按照约定收取中介费用。第二十六条第三方中介的义务1.第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续。2.第三方中介应如实向甲方和乙方提供与土地使用权相关的信息。3.第三方中介应保密合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第二十七条第三方中介的违约责任1.若第三方中介未能按照本合同约定履行义务，应向甲