买房经纪合同 违约金

买房经纪合同违约金合同编号：__________甲方地址：________________乙方地址：________________鉴于甲方有意购买房产，乙方作为甲方房地产经纪代理人，依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，经双方协商一致，签订本买房经纪合同，共同遵照执行。第一条房地产经纪服务内容1.1乙方应向甲方提供房地产买卖相关信息，包括房屋买卖市场的行情、相关政策及法律法规等。1.2乙方应根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的房源，并安排甲方进行实地看房。1.3乙方应协助甲方与房源业主进行谈判，以达成购房协议。1.4乙方应办理甲方购房所需的各类手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第二条乙方的义务2.1乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息。2.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及购房需求等。2.3乙方应按照甲方的要求，及时办理购房相关手续，确保甲方购房顺利进行。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房需求。3.2甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并在实地看房后决定是否购买。3.3甲方应按照乙方的建议，配合办理购房相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.3甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应承担因房屋买卖过程中产生的税费、手续费等相关费用。7.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付约定的服务费用。7.3甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段影响房价、干扰房地产市场秩序。7.4甲方应按约定时间配合乙方办理购房相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应责任。7.5甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应保证房源信息的真实性、准确性，如因房源信息不实导致的损失，乙方应承担相应责任。8.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付约定的佣金。8.3乙方应按约定时间协助甲方办理购房相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误，乙方应承担相应责任。8.4乙方应为其员工的行为负责，如员工在服务过程中出现过错，乙方应承担相应责任。8.5乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第九条存在第三方中介时的附加条款9.1甲方、乙方同意将中介费用支付给第三方中介，并按照双方与第三方中介的约定比例进行支付。9.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致的损失，第三方中介应承担相应责任。9.3第三方中介应按约定时间协助甲方、乙方办理购房相关手续，如因第三方中介原因导致手续办理延误，第三方中介应承担相应责任。9.4第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。9.5甲方、乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用，如逾期支付，应承担相应责任。本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方及第三方中介在不同主导地位下的权益和义务进行了补充和细化。7.1至7.5条款明确了甲方在购房过程中的责任和义务，包括承担相关费用、支付服务费用、遵守法律法规、保密房源信息等。8.1至8.5条款明确了乙方在购房过程中的责任和义务，包括保证房