住建部购房合同范本

住建部购房合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一章合同主体第一条甲方主体信息1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号/营业执照号：1.3甲方地址：1.4甲方联系人及联系电话：第二条乙方主体信息2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号/营业执照号：2.3乙方地址：2.4乙方联系人及联系电话：第二章房屋基本情况第三条房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋结构及面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋性质：3.5土地使用权证号：3.6土地使用权性质：3.7房屋现状：第三章购房款及支付方式第四条购房款4.1房屋成交价格为人民币（大写）：4.2乙方应支付甲方购房款总额为人民币（大写）：4.3购房款支付方式：4.3.1乙方支付购房款的方式为：（1）现金支付：（2）转账支付：（3）其他方式：4.3.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）首付款：人民币（大写），于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写），于____年__月__日前支付。第五条付款及退款5.1乙方按照本合同约定支付购房款；5.2甲方在收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证；5.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为年利率÷365）；5.4如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第四章交付及过户第六条交付6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；6.2房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有权归乙方所有；（3）房屋交付时，水、电、燃气、供暖等基本设施正常运行；6.3交付方式为：（1）甲方直接交付房屋给乙方；（2）通过第三方中介机构交付；（3）其他方式：第七条过户7.1甲方应在本合同约定的过户日期将房屋过户至乙方名下；7.2过户费用由乙方承担；7.3过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担；7.4甲方应在过户完成后向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。第五章合同的变更和解除第八条合同的变更8.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品，并按照本合同约定承担违约责任。第六章违约责任第十条违约责任10.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式同第五章第五条所述；10.2双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任；10.3双方违反本合同的约定，给第三方造成损失的，应承担连带责任。第七章争议解决多方为主导时的，附件条款及说明第七章争议解决第十一条争议解决方式11.1当甲方为主导时，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2当乙方为主导时，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3当有第三方中介时，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章附则第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在合同履行过程中，如双方同意提前终止或解除合同，应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续；12.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同及补充协议的签订地点